Pyreneeën 51060 NP AmsterdamDe Aker-West

UNIEK, royaal, SPEELS ingedeeld, LICHT en goed onderhouden familiehuis, bestaande uit 3 woonlagen, met zonnige tuin en dakterras(sen) en (voormalige) garage, met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein! Deze moderne videwoning met tuin en STEIGER aan het water tikt alle wensen aan: een grote woonkeuken met schuifpui naar de tuin, een heerlijk licht woongedeelte met fantastisch vrij uitzicht op de dijk en de Ringvaart, 5 (slaap)kamers en 2 moderne badkamers. Altijd al gedroomd van een eigen PRAKTIJKRUIMTE, studio of kantoor aan huis? Dan is dit het ideale huis! Willen jullie graag DUURZAAM wonen? Deze videwoning is al voorzien van 12 zonnepanelen, elektrisch laden voor de auto, een WTW-systeem en dat alles bekroond met een energielabel A! En dan de locatie: aan een klein watertje met direct daarachter de groene dijk en de brede Ringvaart, voor heerlijke wandelingen of hardlooprondes direct achter je huis en zelfs een frisse duik in de vaart. In een gewilde, kindvriendelijke en groene wijk. Een heerlijk RUSTIGE buurt in Nieuw-West met o.a. winkelgebieden, scholen, kinderopvang, wandelgebieden en speeltuinen. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de buurt. Wij nodigen jullie graag uit voor een bezichtiging om dit geweldige huis zelf te kunnen ervaren. I N D E L I N G : Begane grond Entree via de voortuin met fraaie beplanting, waaronder een moerbeiboom, en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Binnenkomst in de hal met meterkast, ruim toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de linkervoorzijde ligt een (slaap)kamer, welke ruimte ook ideaal is als kantoor, of praktijkruimte (momenteel in gebruik als praktijkruimte voor keramiek). Aan de rechtervoorzijde ligt de (voormalige) garage, intern bereikbaar en welke is omgebouwd tot multifunctionele ruimte, denk aan een ruimte voor praktijk/kantoor/sport/logees. De garagedeur is intact gebleven, dus gebruik voor het stallen van een auto of motor is nog steeds mogelijk. Via de hal een paar treden omlaag. Hier vindt u een ruime wasruimte met garderobe en veel bergruimte. Toegang tot de aan de achterzijde gelegen riante en luxe woonkeuken (2019) met o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, grote oven, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte in kasten en laden. De woonkeuken biedt ruimte aan een grote eettafel met grote schuifpui naar de zonnige tuin (eveneens via de keukendeur bereikbaar). Door de vide-indeling met hoge glazen achterpui aan de achterzijde tot aan de 1e verdieping is er fantastische lichtinval én uitzicht op de tuin en de dijk met Ringvaart. Via de trapopgang in de hal of via de wenteltrap in de woonkeuken naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gelegen, met vide en de hoge glazen achterpui met veel lichtinval en geweldig uitzicht en voorzien van elektrische zonwering. Het woongedeelte bestaat uit een ruim gedeelte met een grote tafel, ideaal voor een spelletjesavond met het gezin, en een eveneens ruim doch knus zitgedeelte, een heerlijke plek om even terug te trekken met een boek of een film. Aan de voorzijde tref je de master bedroom met prachtige openslaande deuren naar de luxe ensuite badkamer. De smaakvolle badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Aan de overloop ligt een 2e toilet met fonteintje. Trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers gesitueerd, allen van goed formaat. De slaapkamer aan de rechterzijde geeft bovendien middels schuifdeuren toegang tot twee dakterrassen (voor- en achterzijde). Vanaf het grote dakterras aan de achterzijde is er weer dat prachtige uitzicht en hier geniet je heerlijk van de avondzon. Vanaf de overloop is de luxe tweede badkamer te betreden, met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Hiernaast ligt de technische ruimte met cv-ketel (2012), WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en extra bergruimte. Het gehele huis is voorzien van houten (visgraat)vloeren. Tuin: Voortuin met beplanting en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein, met oplaadpunt voor de elektrische auto. Toegang tot de (voormalige) garage. Fijne achtertuin op het zuidwesten met terras met pergola, vijg, walnoot, waterpunt en eigen steiger aan het water (mogelijkheid om eenvoudig de toegang naar het water af te sluiten, indien gewenst voor kleine kinderen). Hier geniet je volop van het buitenzijn, met veel privacy. De rust en ruimte die je hier ervaart geven je het gevoel midden in de natuur te wonen, terwijl de stad binnen handbereik is. O M G E V I N G : De Pyreneeën is een autoluwe straat in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet met veel groen, meerdere speelplaatsen en een heerlijke wandel- en hardlooproute langs of over de dijk, ook ideaal voor een hondeneigenaar. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Dukaat aan het Ecuplein: hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de vele winkels, zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak en een stomerij. Hier is tevens een gezondheidscentrum en een apotheek gevestigd. De wijk is ook voorzien van meerdere basisscholen en kinderopvang. De winkelstraten Pieter Calandlaan en Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein (met vele bekende winkels) liggen eveneens op korte afstand. Aan het Osdorpplein vindt u tevens theater Meervaart met een gevarieerd aanbod. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Recreëren kunt u aan de rand van de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Op de fiets of met tramlijn 1 bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10 op. Kortom: wonen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving en tegelijk ook dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Royaal, licht en goed onderhouden familiehuis, bestaande uit 3 woonlagen, met zonnige tuin en dakterras en (voormalige) garage, met parkeergelegenheid op eigen terrein - Kantoor en/of praktijkruimte aan huis! - Unieke ligging: aan het water met geheel vrij uitzicht en op fietsafstand van Schiphol - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlak circa 190 m² (conform meetrapport) - Videwoning met geweldige lichtinval in woongedeelte, zowel beneden als op de eerste verdieping - Grote open keuken met woon/eetkamer aan de tuin - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Tuin op het zuidwesten, gelegen aan het water en met vrij uitzicht - 2 dakterrassen (zuidwest en noordoost) - Duurzaam wonen: energielabel A, 12 zonnepanelen (2019) en warmte-terug-win-systeem - Verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2012) en vloerverwarming (begane grond en beide badkamers) - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 november 2043, waarna het recht zal worden herzien - In groene en kindvriendelijke wijk De Aker in het groenste stadsdeel van Amsterdam - Oplevering in overleg