Ringvaartdijk 761066 DJ AmsterdamSloterweg e.o.

Wonen op het water biedt een bijzondere combinatie van vrijheid, rust en een directe verbinding met de natuur. Hier, aan de Ringvaartdijk in Amsterdam, verscholen vanaf de rustige weg, staat deze exclusieve watervilla met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2. Met drie slaapkamers, een prachtige badkamer, een lounge met vide en een grote woonkamer met open keuken ontbreekt het u aan niets. Hier is niet alleen maar verbouwd en verduurzaamd, er is een droomvilla op het water gecreëerd. Er is een terras op het water en aan de wal heeft u de beschikking over een prachtige tuin, met meerdere zitgelegenheden en veel groen. Het bijgebouw, ingericht als gastenverblijf, maakt het plaatje meer dan compleet… Indeling: Woonetage: Aan de kant van de rustige weg is een houten poort, die u naar de prachtige tuin leidt. Hier zijn meerdere zitgelegenheden, fraai groen en een brede trap naar de entree van deze bijzondere woonark. Het is een unieke setting, aan de rand van de stad en aan het water van de Ringvaart. Bij binnenkomst staat u in een zeer royale leefruimte, met een lengte van meer dan 17 meter. De eetkamer en keuken zijn aan de linkerzijde, en rechts van u is de fantastische woonkamer met een open haard. De eikenhouten vloer is het toonbeeld van karakter en het witte balkenplafond zorgt ervoor dat deze etage heel ruimtelijk oogt. Zowel in de keuken als in de woonkamer is een schuifpui aan de tuinzijde en meerdere dubbele ramen zorgen voor mooi uitzicht op het water. Aan weerszijde van de open haard zijn er zitjes gecreëerd in de raampartijen. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een royale opzet. De vide, in het hart van de woonark, zorgt voor een prachtige verbinding met de andere etage. Het zorgt er tevens voor dat de woonark heel licht en ruimtelijk oogt. In de keuken staat een zeer royale wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur van het Italiaanse merk Smegg. Waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Slaapetage: Deze etage biedt meer dan alleen slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Bij de vide is een fraaie zitgelegenheid, met optimale privacy en een fantastische lichtinval. Nu is deze ruimte in gebruik als lounge, maar een invulling als atelier of thuiswerkplek is goed mogelijk. De maatwerk kastenwand, met vele open vakken, is de perfecte plek om kunstvoorwerpen en souvenirs een tastbare plek te geven. Deze woonark heeft maar liefst drie slaapkamers op deze etage. De master bedroom met inloopkast ademt een aangename rust uit, en de twee overige kamers zijn heel geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De afwerking van alle kamers is, net als bij de rest van de woonark, van hoog niveau. Bij de hal, naast de toiletruimte, is de in 2024 verbouwde badkamer. De afwerking met betonciré is fraai, net als het sanitair en de open kast voor handdoeken. Het bad is een geweldige plek om tot rust te komen, en voor de liefhebber is er ook een heerlijke douche. Het maatwerkmeubel, met veel bergruimte, heeft een blad en spoelbak van hardsteen. Studio: Het bijgebouw, ingericht als gastenverblijf, biedt ruimte aan een slaapkamer, een (lounge)ruimte en een badkamer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de houten vloer zorgt voor een aangename plek om te verblijven. Verwarming geschiedt via een eigen CV installatie en ter aanvulling infraroodpanelen. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tuin: De ark beschikt over een riante tuin van ruim 200m2. Een deel is volledig bebouwd met hardhouten vlonders boven het water en hardhouten plantenbakken met twee bolcatalpas en geurende lavendel. De tuin biedt volledige privacy zonder inkijk. Dankzij meerdere terrassen kun je de hele dag kiezen tussen zon of schaduw. Drijvend terras & ligplaats: Aan de waterzijde bevindt zich een drijvend terras van 18m2 waar je van ‘s morgens vroeg tot de zonsondergang van de zon geniet. Met de handige zwemtrap neem je zo een frisse duike in de Ringvaart. Genieten van een wijntje terwijl de bootjes langs varen en naar je zwaaien. Tevens is er een eigen aanlegmogelijkheid voor je sloep en/of klein bootje voor de kinderen. Omgeving: De ringvaartdijk heeft een prachtige ligging nabij het schilderachtige dorp Oud-Sloten, de historische Molen van Sloten en het centrum van Badhoevedorp met een compleet aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en basisscholen. De directe woonomgeving combineert weids water en rust: aan de voorzijde kijk je uit over een park met bomen, terwijl je aan de achterzijde geniet van het open water van de Ringvaart. Doordat de dijk doodlopend is, rijdt er vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor kinderen en huisdieren. Ook qua bereikbaarheid ligt de ark idea: - Binnen 20 minuten fietsen sta je via het Amsterdamse bos in hartje Amsterdam. - Middelbare scholen in Amsterdam en omgeving liggen op circa 20 minuten afstand met de fiets. - De stadstrandjes en recreatie rondom het Nieuwe Meer liggen op 5 minuten loopafstand. - Met de boot vaar je rechtstreeks richting de grachten van Amsterdam, Haarlem, de Nieuwe Meer of de Westeinderplassen. - Schiphol, de A4, A9, en A10 zijn snel bereikbaar - De eindhalte van tramlijn 2 en diverse streekbussen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Dat deze woonark bijzonder is, bleef niet onopgemerkt: de woning heeft in drie verschillende bladen gestaan (waaronder internationale woon-en lifestylemagazines) en was bovendien te zien in het televisieprogramma van Eigen Huis & Tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 186 m² (woonark en tuinhuis) - Gelegen op eigen perceel/grond - Onderhoudsvriendelijke woonark gebouwd door Spruijt Arkenbouw, met betonnen casco en gevelbekleding van red cedar. - Sedumdak op de berging, de dakbedekking van de woonark is in 2022 vernieuwd (lagere temperatuur binnen, langere levensduur en hoger rendement van de zonnepanelen) - Buitenschilderwerk (kozijnen en deuren) uitgevoerd in september 2026 - 20 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2022 - In totaal vier slaapkamers, verdeeld over de woonark en de tuinstudio. - De tuin wordt gehuurd van de gemeente Amsterdam. - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.