Sam van Houtenstraat 2931067 JL AmsterdamVan Tijenbuurt

Sam van Houtenstraat 293, 1067 JL Amsterdam Stijlvol wonen met ruimte, comfort en een ideale gezinslocatie in de geliefde Dudokbuurt. Sommige woningen bieden méér dan alleen vier muren en een dak. Ze bieden een gevoel. Een plek waar kwaliteit, comfort en leefruimte samenkomen. Welkom aan de Sam van Houtenstraat 293: een goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning van 114 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met een fraai aangelegde achtertuin, hoogwaardige afwerking en een ligging die perfect aansluit op de woonwensen van de moderne doorstromer. Hier woont u in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, terwijl alle voorzieningen van de stad zich binnen handbereik bevinden. Een woning waar u vandaag kunt intrekken én jarenlang met plezier kunt blijven wonen. Wonen met allure: Direct bij binnenkomst ervaart u de verzorgde uitstraling en het hoge afwerkingsniveau. De begane grond is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de royale eetkamer, gerealiseerd in de uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Een keuken waar koken, leven en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De gehele woning is uitgevoerd in neutrale, moderne kleurstellingen en afgewerkt met duurzame materialen die volledig aansluiten bij de woonwensen van vandaag. Het resultaat is een instapklare woning waarin stijl en functionaliteit perfect in balans zijn. Drie woonlagen met volop leefruimte: Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als ouderslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime derde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel, waardoor een lichte en volwaardige woonlaag is ontstaan. Daarnaast bevinden zich hier de praktische wasruimte en de opstelplaats van de cv-installatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Buitenleven in alle rust: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Onder de sfeervolle overkapping geniet u vrijwel het hele jaar van het buitenleven. Dankzij de directe doorgang naar het achtergelegen plantsoen ontstaat een extra gevoel van vrijheid en ruimte. Een veilige plek waar kinderen kunnen spelen en waar u in alle rust kunt ontspannen. Wonen in de karaktervolle Dudokbuurt: De woning ligt in de geliefde Dudokbuurt, een karakteristieke woonwijk die haar naam dankt aan architect en stedenbouwkundige Willem Marinus Dudok. De wijk werd in de jaren vijftig ontwikkeld volgens de principes van licht, lucht en ruimte. Brede groenstroken, rustige woonstraten en een overzichtelijke opzet zorgen nog altijd voor een bijzonder prettige woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. De Dudokbuurt maakt onderdeel uit van Geuzenveld, een wijk die de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling heeft doorgemaakt. Investeringen in de openbare ruimte, vergroening, duurzaamheid en voorzieningen hebben gezorgd voor een moderne en aantrekkelijke woonomgeving waar rust en stedelijke dynamiek uitstekend samengaan. Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Lambertus Zijlplein, hét wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u een compleet aanbod van supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, verswinkels, bakkerijen, horecagelegenheden en diverse dienstverleners. Daarnaast liggen ook de grotere winkelcentra Plein '40-'45, Osdorpplein en Amsterdamse Poort binnen eenvoudige bereikbaarheid. Voor gezinnen is de ligging ideaal. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, middelbare scholen en diverse speelvoorzieningen. Hierdoor kunnen kinderen veilig opgroeien in een rustige en groene woonomgeving. Groen, recreatie en sportL De omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en actief te recreëren. Op korte afstand liggen diverse wijkparken, wandelroutes en speelvelden. Ook de Sloterplas met haar recreatiegebied bevindt zich nabij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, zwemmen, varen en ontspannen aan het water. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportverenigingen in de omgeving, waaronder voetbal-, hockey-, tennis- en fitnessaccommodaties. Ook diverse sporthallen en zwemfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid: De centrale ligging is een groot pluspunt. Via de nabijgelegen uitvalswegen A5, A9 en A10 bereikt u binnen korte tijd de gehele Randstad. Schiphol ligt op slechts enkele autominuten afstand, terwijl ook Amsterdam Centrum, Haarlem, Hoofddorp en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting Station Amsterdam Sloterdijk, Station Lelylaan, Amsterdam Centraal en de Noord/Zuidlijn. Hierdoor bent u zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Ook parkeren is comfortabel geregeld. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar (betaald parkeren volgens de gemeentelijke vergunningenregeling) en op circa 20 meter van de woning bevindt zich een openbare laadvoorziening voor elektrische auto's. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte114 m²; • Bouwjaar 1957; • Drie volwaardige woonlagen; • Royale uitgebouwde woonkamer met eetkamer; • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; • Achterom met directe toegang tot het achtergelegen plantsoen; • Instapklaar afwerkingsniveau; • Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2054 (Algemene Bepalingen 2000, Gemeente Amsterdam); • Gelegen in de populaire Dudokbuurt in Geuzenveld; • Nabij scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Lambertus Zijlplein, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Openbare laadpaal op circa 20 meter afstand. Samengevat: Sam van Houtenstraat 293 biedt precies datgene waar veel doorstromers naar op zoek zijn: meer ruimte, een hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin, drie volwaardige woonlagen en een uitstekende ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar jonge gezinnen alle ruimte vinden om te groeien, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Een woning die niet alleen voldoet aan de woonwensen van vandaag, maar ook klaar is voor de toekomst. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning persoonlijk te komen ervaren. Tijdens een bezichtiging ontdekt u pas echt waarom dit een huis is waar u zich direct thuis zult voelen.