Saturnusstraat 281033 VT AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Aangeboden door HHW Makelaars Rustig wonen vlakbij de stad – met een zonnige tuin en volop karakter Welkom aan de Saturnusstraat 28, een charmante hoekwoning uit 1923 in een rustige, kindvriendelijke straat van Amsterdam-Noord. Deze sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van ca. 56 m² en beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten en andere zijdes van het huis. De verkoper aan het woord: “We hebben genoten van dit fijne, goed ingedeelde hoekhuis - met veel opbergruimte, een heerlijke tuin, het licht dat aan drie kanten naar binnen valt en een comfortabele keuken en badkamer. Wat we gaan missen? De zingende mussen en spreeuwtjes in de haag, de koffie in de ochtendzon (achtertuin), de ondergaande zon in de namiddag (voortuin). De goede verbinding met de stad en tegelijkertijd de gezellige, dorpse sfeer. En toch kent het authentieke Tuindorp ook eigentijdse en vooruitstrevende plekken als een (natuur)wijnwinkel en een goede koffietent op het Zonneplein, een leuke, ambachtelijke pizzabakker op het Mercuriusplein en het Noord Oost terrein met al haar duurzame ondernemingen. Je rijdt hier vrijwel direct de ring op en bent met de fiets met 7 min bij praktische winkels op NDSM. Tevens biedt dit terrein je de beste bakker van Amsterdam (Kometen Brood Café) en leuke evenementen en markten. De pont naar het centrum en Pontsteiger is een uitkomst voor de verbinding met de rest van Amsterdam. Heb je even geen zin in dit alles dan waan je je in een rustige buurt, met veel kindvriendelijke speelplekken, zonder onder- of bovenburen en een heerlijke, zonnige tuin. Dit is goed wonen in Amsterdam Noord.” De rondleiding: Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling en kijkt uit over de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de hoekligging profiteert van extra daglicht. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – perfect voor zomerse etentjes, ontspannen koffiemomenten of spelende kinderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat en het groen. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de overloop is een inbouwkast gemaakt, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt nu gebruikt als werk- en opslagruimte, maar kan ook dienst doen als slaap- of logeerkamer. Tuin: Van zonsopkomst tot zonsondergang kun je de hele dag door van de zon genieten: deze komt op in de achtertuin, draait over het huis naar de voortuin en gaat onder in de zijtuin. Daarnaast is er een eigen, stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De berging is bereikbaar via de achtertuin en grenst aan de steeg, waardoor je een eigen, goed toegankelijke opslagruimte hebt. Locatie: De woning ligt in een rustige, groene buurt van Amsterdam-Noord. Binnen een paar minuten loop je naar het levendige Zonneplein, waar je goede koffie vindt en regelmatig theatervoorstellingen kunt bijwonen in het Zonnehuis — zoals het maandelijkse kinderconcert van SoWhat. Op warme dagen wandel je naar het pierenbadje voor verkoeling, of fiets je naar het prachtige Twiske voor een middag aan het strandje of een winterse schaatstocht. De buurt heeft een dorps gevoel, met volop speelgelegenheid, een opgeknapte speeltuin aan het Neptunusplein, en hotspots zoals de populaire Pizzakeuken op het Mercuriusplein. Tegelijkertijd zijn de bruisende markten en festivals van het NDSM-terrein slechts een korte fietsrit verwijderd. Bereikbaarheid & parkeren: Saturnusstraat 28 ligt gunstig ten opzichte van de stad én de ring. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Bus 35 (richting o.a. Noorderpark metrostation) vertrekt op slechts 2 minuten loopafstand, en Bus 36 (o.a. richting Sloterdijk) op 6 minuten. De invoering van betaald parkeren in Tuindorp Oostzaan is gepland voor het najaar van 2025, rond 17 november 2025. Inwoners kunnen per direct een parkeervergunning aanvragen. Grond/ erfpacht: De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van voortdurende erfpacht en deze is afgekocht tot 15 februari 2050. De kenmerken op een rij: + Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN 2580); + Zolder ca. 4 m² (overige inpandige ruimte, niet meegerekend in woonoppervlakte); + Hoekwoning uit 1923; + Perceel met zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 82 m²); + 2 slaapkamers en extra zolderruimte; + Eigen stenen berging; + Energielabel D; + Kozijnen geschilderd in 2025; + CV-combiketel uit 2021 (eigendom); + Beschermd stads- en dorpsgezicht; + De erfpachtcanon is afgekocht tot 2050; + Moderne keuken en apparatuur (2021); + Ruimte voor wasmachine én droger; + Oplevering kan snel. Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met zonnige tuin, in een rustige buurt maar toch dicht bij de stad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel of mail HHW Makelaars — wij leiden je graag persoonlijk rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.