Scheepsbouwweg 1731033 DC AmsterdamTerrasdorp

MODERN EN DUURZAAM WONEN IN AMSTERDAM-NOORD – MET TUIN, DRIE SLAAPKAMERS ÉN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN  Op zoek naar een instapklare woning in Amsterdam-Noord met volop comfort én toekomstmogelijkheden? Dan is Scheepsbouwweg 173 precies wat je zoekt.  Deze moderne eengezinswoning uit 2019 is niet alleen energiezuinig en stijlvol afgewerkt, maar biedt ook unieke uitbreidingskansen: de fundering voor een uitbouw van 2,5 meter is al gerealiseerd en de VvE heeft ingestemd met een opbouw van circa 30 m². Hier woon je licht, ruim en duurzaam – in een rustige straat op loopafstand van het IJ, de pont naar Centraal Station, NDSM-werf en diverse hotspots.  Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 86 m² – uitbreidbaar tot ca. 128 m² - De hele woning heeft extra hoge plafonds van circa 2,90 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. - Fundering voor uitbouw van 2,5 meter al aanwezig - VvE heeft toestemming gegeven voor opbouw van ca. 30 m² - Bouwjaar 2019 – volledig instapklaar en modern afgewerkt - Luxe open keuken met hoogglans witte kasten, marmerlook blad, inbouwapparatuur en Quooker - HR++ beglazing en 10 zonnepanelen – lage energielasten - Complete badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet - Aparte wasruimte op de verdieping - Zonnige achtertuin van ca. 29 m² op het oosten, met vrijstaande berging (ca. 6 m²) - Gratis parkeren voor de deur - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Mechanische ventilatie aanwezig - Erfpacht: ca. € 1.800,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Kleinschalige VvE met lage maandlasten   INDELING Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met garderobenis en modern toilet. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met: - Inductiekookplaat - Oven - Vaatwasser - Koel/vries combinatie - Afzuigkap - Quooker Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en vangt vanaf ca. 15:00 uur volop zon. De tuin van ca. 29 m² is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) en biedt veel privacy en buitenruimte. Eerste verdieping: - Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: - Ouderslaapkamer aan de voorzijde met extra plafondhoogte - Twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin - wasruimte op de overloop. - De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.   Omgeving & bereikbaarheid: - Gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen én het stadscentrum binnen handbereik. - Op loopafstand van de pont naar Centraal Station en hotspots zoals Pllek, Café Noorderlicht en de NDSM-werf - Nabij winkelcentrum De Bongerd voor dagelijkse boodschappen - Goede busverbindingen richting CS en Molenwijk - Snel bereikbaar via de A10 en A8   Bijzonderheden: - Uitbouw en opbouw mogelijk (fundering en VvE-goedkeuring reeds aanwezig) - Energiezuinige nieuwbouwkwaliteit met 10 zonnepanelen en HR++ glas - Onderdeel van een kleinschalige en actieve VvE - Instapklaar met hoogwaardige afwerking, o.a. modern tv-/wandmeubel inbegrepen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur   Samenvatting: Scheepsbouwweg 173 bied je alles wat je nodig hebt: modern comfort, duurzaamheid, een fijne tuin én uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. Een unieke kans in één van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!   DISCLAIMER De opgegeven maten en oppervlakten zijn vastgesteld volgens de NEN2580 meetinstructie. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Afwijkingen of wijzigingen blijven voorbehouden.