Schellingwouderdijk 3151023 NK AmsterdamSchellingwoude-Oost

English below *** LEEF DE DROOM! JE WORDT DIRECT VERLIEFD! *** LANDELIJK WONEN AAN HET WATER IN DE STAD! *** WERKELIJK UNIEKE KANS OM IN DEZE NIEUW GEBOUWDE (2018) HALFVRIJSTAANDE DESIGN DIJKVILLA TE WONEN! GELEGEN AAN HET MOOISTE STUKJE VAN DE SCHELLINGWOUDERDIJK AAN DE HAVEN MET SCHITTEREND UITZICHT OVER HET BUITEN IJ EN DE ORANJESLUIZEN, HIGH-END, "ONE OF A KIND", A MUST SEE! TUSSEN WEILAND EN STAD. HIGH-END, "ONE OF A KIND", A MUST SEE! TUSSEN WEILAND EN STAD… Het beste van drie werelden (water, weiland en stad!). De stad verlaten om het "buiten gevoel" op te zoeken? Nou dat hoeft dus niet meer. You can have it all! Enerzijds het rustige groene gemoedelijke dorpsleven in het pittoreske en beeldschone dorpje Schellingwoude (onderdeel van Landelijk Noord met de meest mooie vergezichten over de uitgestrekte landerijen!), met op fietsafstand het hippe bruisende Amsterdam Noord. Anderzijds ben je met de Schellingwouderbrug binnen 15 minuten in hartje Amsterdam-Oost (Javastraat!). Of via de pont; dan fiets je met 25 minuten naar het Centraal Station DORPJE SCHELLINGWOUDE; HET PARADIJS AAN HET IJ Gelegen aan het IJ en Buiten IJ, gescheiden door de historische Oranjesluizen. De bewoners van Schellingwoude noemen dit met recht het paradijs in de stad! Omringd door weilanden, schapen, het water, boten en het schitterende kerkje. Een paradijs voor jong en oud! Kinderen bouwen boomhutten, zwemmen en spelen in en rond het dorp. Voetballen bij de plaatselijke voetbalclub A.S.V. De Dijk of even verderop in Durgerdam bij DRC. Hockey bij nabijgelegen hockeyclub AHC Noorderlicht. Diverse scholen (basis en hoger onderwijs) op korte fietsafstand (waaronder ook een dorpsschool in Ransdorp). Even verderop ligt het prachtige Schellingwouderpark; een uitgestrekt natuurpark langs het IJ met paarden en schapen. Hier kan je heerlijk de hond uitlaten, kinderen laten spelen en er is zelfs een klein trekpontje om het water over te steken. Idyllisch ten top! BOODSCHAPPEN EN UIT ETEN DOE JE 2 MINUTEN LOPEN VERDEROP AAN DE DIJK! Landmarkt de beste supermarkt van Amsterdam om de hoek (2 minuten lopen), met heerlijk restaurant voor lunch en diner met geweldig terras! Maar iets verder fietsen bereik je in circa 10 minuten het Purmerplein of Waterlandplein voor nog uitgebreider shoppen. In de nabije toekomst zal je nog meer faciliteiten als restaurants, winkels en scholen hebben op het tegenover gelegen Zeeburgereiland met de Sluisbuurt volop in aanbouw. Lees snel verder, want er is nog veel meer te vertellen…. HIGHLIGHTS DIJKHUIS: -Gelegen op eigen grond. -Schitterende afwerking! -Prachtige ligging (aan het mooiste deel van de Schellingwouderdijk!) en aan het water van het Buiten IJ. Hier kan je heerlijk zwemmen, suppen, varen! -De laatst gebouwde huizen aan de dijk! In 2018 zijn deze 2 onder architectuur gebouwd halfvrijstaande villa’s gebouwd. -Prachtige moderne en tijdloze architectuur. Ontworpen door Kodde Architecten. Een moderne interpretatie van de hier zo typische "Waterlandse stijl". Een mooi eerbetoon aan de locatie. -Het duurzame huis (traditionele houtbouw) heeft een fraai zinken dak met houten gepotdekselde gevelbekleding. -Wat een tuin! Diepe zonnige achtertuin met tuinhuis voorzien van buitenkeuken en schuur. Eigenlijk kan je de hele dag zon of schaduw in je tuin opzoeken. -Vanuit de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot een terras met trap naar lager gelegen tuin. -Aan de voorzijde van de woning heb je een voortuin met heerlijke veranda (hoe romantisch!) waar je kan genieten van het prachtige uitzicht over het Buiten IJ, de Oranjesluizen, de haven en de ondergaande zon. Zonsondergangen zijn hier schitterend! Met fraaie harmonicadeuren kan je vanuit de woonkeuken ook meegenieten! -Het "tuinhuis" is een Multi-functionale overkapping: ’s winters als carport, en zomers als zitplek/keuken. Ook nog eens een ruime schuur met vliering. Wellicht nog mogelijkheid in de toekomst om hier een werkplek/studio te realiseren? -Eigen oprit met plek voor 2 auto’s. -Hoogwaardige afwerking & zeer duurzaam! Lees hieronder meer over duurzaamheid! -4 zeer grote slaapkamers. Ideaal voor gezin (zowel jonge als oudere kinderen), wonen/werken, gastenverblijf in huis. -Maar liefst 3 badkamers. Allemaal mooi en compleet afgewerkt. -2 separate toiletruimtes. -Wijnkelder, daarnaast nog wasruimte en veel bergruimtes. -De gehele woning beschikt over vloerverwarming. -Eikenhouten vloeren door de gehele woning. -Mooie paneeldeuren met nikkel deurkrukken. -Prachtige op maat gemaakte keuken voorzien van alle denkbare apparatuur zoals Quooker, Falcon fornuis met 2 ovens, bordenwarmer en wokhouder, geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. -Mooie op maat gemaakte kastenwanden in de woonkamer. -Op maat gemaakt bureau slaapkamer kapverdieping. -Gashaard in de woonkamer. -Inbouwspots DUURZAAMHEID: -Energielabel A; dus lage energiekosten maar ook gunstigere hypotheekvoorwaarden! -Nieuw gebouwd in 2018 dus zeer goed geïsoleerd. -Traditionele houtbouw (duurzamer dan betonbouw door lagere CO2 footprint). -Hybride warmtepomp, merk Itho Daalderop HP Cool Cube warmtepomp (Keuring door ESNW) en HR combiketel Base Cube. -2 zonnepanelen (Trina 270WP x 2). Uiteraard is het mogelijk het aantal zonnepanelen verder uit te breiden. -HR++ glas. -Vloerverwarming door de gehele woning. Ook heerlijk comfortabel. -Airco units in de 2 slaapkamers op de kapverdieping, deze zijn ’s winters ook te gebruiken als extra verwarming. OVERIG: -Beschermd dorpsgezicht. -Betaald parkeren, voor bezoekers is er een speciale bezoekersregeling met korting. -Oplevering: in overleg. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- LIVE THE DREAM! YOU'LL FALL IN LOVE IMMEDIATELY! COUNTRY LIVING BY THE WATER – IN THE CITY! TRULY A UNIQUE OPPORTUNITY TO LIVE IN THIS NEWLY BUILT (2018) SEMI-DETACHED DESIGN DIKE VILLA! LOCATED ON THE MOST BEAUTIFUL PART OF THE SCHELLINGWOUDERDIJK BY THE HARBOUR, WITH STUNNING VIEWS OVER THE BUITEN-IJ AND THE ORANJESLUIS LOCKS. HIGH-END, “ONE OF A KIND”, A MUST SEE! NESTLED BETWEEN MEADOWS AND CITY LIFE. HIGH-END, "ONE OF A KIND", A MUST SEE! BETWEEN MEADOW AND CITY... The best of three worlds (water, countryside, and city!). Leaving the city for that "outdoorsy feeling"? No need anymore. You can have it all! On one hand, there's the peaceful, green, village charm of the picturesque and beautiful village of Schellingwoude (part of Rural North, with breathtaking views across vast meadows!), and on the other hand, you’re just a short bike ride away from trendy, vibrant Amsterdam North. With the Schellingwouder Bridge, you're in the heart of Amsterdam East (Javastraat!) in just 15 minutes. Or take the ferry – and cycle to Central Station in about 25 minutes. VILLAGE OF SCHELLINGWOUDE – A PARADISE ON THE IJ Located on the IJ and Buiten-IJ, separated by the historic Oranjesluizen locks. Residents rightly call this spot “a paradise within the city.” Surrounded by meadows, sheep, water, boats, and the charming village church. A paradise for young and old! Children build treehouses, swim, and play in and around the village. Football at the local club A.S.V. De Dijk or nearby in Durgerdam at DRC. Hockey at nearby AHC Noorderlicht. Several schools (primary and secondary) are within a short cycling distance (including a village school in Ransdorp). Close by is the beautiful Schellingwouderpark – a sprawling nature park along the IJ with horses and sheep. A great place for dog walking, playing, and even a small cable ferry to cross the water. Pure idyll! SHOPPING AND DINING JUST 2 MINUTES’ WALK AWAY ON THE DIKE! Landmarkt – the best supermarket in Amsterdam – is just around the corner (2-minute walk), featuring a lovely restaurant for lunch and dinner with a great terrace! A little further by bike and you’ll reach Purmerplein or Waterlandplein in about 10 minutes for more extensive shopping. In the near future, even more amenities like restaurants, shops, and schools will be available on the opposite Zeeburgereiland, with the new Sluisbuurt district currently under construction. Read on, because there's so much more to tell... HIGHLIGHTS OF THE DIKE HOUSE: -Located on freehold land (no leasehold). -Beautiful high-end finish! -Exceptional location on the most scenic part of the Schellingwouderdijk, right on the Buiten-IJ. Perfect for swimming, paddleboarding, or boating! -The most recently built homes on the dike – two architect-designed semi-detached villas built in 2018. -Stunning modern and timeless architecture, designed by Kodde Architects – a modern interpretation of the traditional "Waterland style," paying homage to the area. -The sustainable home (traditional timber frame construction) features a sleek zinc roof and wooden cladding. -Incredible garden – deep, sunny backyard with garden house featuring an outdoor kitchen and storage. Sunshine or shade available all day. -Rear living room access to a terrace and stairs leading to the lower garden. -Front garden with romantic veranda – enjoy views of the Buiten-IJ, Oranjesluizen, harbour, and the setting sun. Stunning sunsets! Folding doors from the kitchen enhance the indoor-outdoor experience. -The “garden house” is multifunctional – use it as a carport in winter and outdoor lounge/kitchen in summer, plus spacious shed with loft. Potential to convert into a home office/studio. -Private driveway for two cars. -Top-quality finishes and high sustainability features – more below! -4 spacious bedrooms, ideal for families (with young or older kids), work-from-home setups, or hosting guests. -3 full bathrooms, all beautifully finished. -2 separate toilets. -Wine cellar, plus laundry room and ample storage space. -Entire home has underfloor heating. -Oak floors throughout. -Elegant paneled doors with nickel handles. -Custom kitchen with all luxury appliances including a Quooker, Falcon range cooker with 2 ovens, warming drawer, wok corner, integrated extractor, and dishwasher.Custom built-in cabinets in the living room. -Custom built-in desk in attic bedroom. -Gas fireplace in living room. -Recessed lighting throughout. SUSTAINABILITY: -Energy label A – meaning low energy bills and more favorable mortgage conditions. -Built in 2018 – well-insulated throughout. -Traditional timber construction – more eco-friendly than concrete due to lower CO? footprint. -Hybrid heat pump (Itho Daalderop HP Cool Cube, certified by ESNW) and HR combi boiler (Base Cube). -2 solar panels (Trina 270WP x2) – expansion possible. -HR++ glazing. -Underfloor heating throughout for comfort and efficiency. -Air conditioning units in the top two bedrooms – can also be used for extra heating in winter. ADDITIONAL INFORMATION: Paid parking available; discounted visitor parking permits. Delivery: by agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence. The selling agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) buyer's agent to guide you through the purchase. If you have specific requirements for the property, make these known early and investigate accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to understand all matters. NVM conditions apply. MEASUREMENT CLAUSE Usable floor space has been calculated according to the NEN 2580 standard. Measurements may differ from similar properties or older references due to this (newer) method. The buyer declares to be sufficiently informed of this standard. Seller and agent have done their best to calculate and display correct measurements, supported by floorplans with dimensions. If these measurements do not fully align with the standard, the buyer accepts this. Differences in size do not entitle either party to compensation or price adjustment. Seller and agent accept no liability in this regard.