Schotse Hooglanden 321060 NM AmsterdamDe Aker-West

*** English text below*** Deze verrassend ruime eengezinswoning van 163 m2 met sauna en een eigen oprit en uitbreidingsmogelijkheden is nu te koop! Gelegen in een rustige en jonge woonwijk en biedt daarnaast prachtig uitzicht over water en groen! De woning heeft een inpandige garage, eigen oprit en een groot zonnig dakterras op de bovenste etage met werkelijk een prachtig uitzicht op de ecologische groenzone van de Ringvaart. De woning is gelegen aan de Schotse Hooglanden nabij de Ringvaart en op slechts enkele minuten van de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, in de gewilde woonwijk De Aker. Uitzicht, woonoppervlakten en wooncomfort staan op hoog niveau. Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens treft u op loopafstand de tramhalte voor lijn 1 aan, die u in ca. 25 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, Sloterplas en de Lutkemeer. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree zijn de inpandige garage, het toilet en de woonkeuken te bereiken. De inpandige garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan opslagruimte, autostalling, fietsen of als een werkruimte aan huis. Naast de garage bevindt zich het eerste toilet. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkeuken aan. Het betreft een gezellige woonkeuken met schuifdeuren naar de tuin. Middels de schuifpui bereikt u de achtertuin, die op het zonnige Westen is gesitueerd en bestaat uit twee hoogte niveaus. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op water en de ecologische zone! Eerste verdieping: De woonkamer is omgeven door grote raampartijen en kent een fijne en goede lichtinval. Vanuit de tweede woonkamer bereik je via de overloop de eerste slaapkamer en het tweede toilet afgewerkt met vierkante tegels en netjes afgewerkte wanden. Tweede verdieping: Hier treft u een ruime overloop aan met toegang tot de royale badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer is netjes gestuukt en heeft een comfortabele uitstraling. Er is hier gekozen voor een lichte tegelkleur die gebruikt is door de gehele badkamer. Naast een ligbad vind u hier een douchecabine, derde toilet en twee wastafelmeubels met spiegels. Opvallend is de hoeveelheid ruimte en de praktische indeling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het gaat om een rechthoekige kamer en is ruim van formaat. De andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en ook van goed formaat Derde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een sauna, een tweede badkamer en het zonnige terras op het westen. Het terras geeft een prachtig uitzicht op een oase van groen. Bijzonderheden: - Unieke locatie nabij de Ringvaart en uitvalswegen - Totale woonoppervlakte ca. 163 m² - Mogelijkheid om uit te bouwen op het dakterras - Tuin op het westen - Ruim en zonnig dakterras - Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis - Inpandige garage van ca. 15 m² - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 30 november 2043 - Oplevering in overleg Kortom, een sfeervolle en royale woning met een inpandige garage, meerdere buitenruimtes en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bel voor een bezichtigingsafspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Family Home (163 m²) with Sauna, Rooftop Terrace, Garage and Scenic Views – For Sale Now! This surprisingly spacious and well-maintained family home of approx. 163 m², featuring a private driveway, indoor garage, sauna, and stunning rooftop terrace, is now available! Ideally located in a quiet and modern residential area, the property offers unobstructed views of water and greenery and is situated in the highly sought-after neighborhood De Aker, near the Ringvaart canal. With its generous layout, multiple outdoor areas, and potential for extension, this home offers exceptional living comfort in a family-friendly setting. Location Located in the Schotse Hooglanden, just minutes from highways A4, A5, A9, and A10, this home combines peace and space with excellent connectivity. The area is known for its safe and green character, making it ideal for families. Local amenities are within walking distance, including the De Dukaat shopping center (with supermarket, bakery, butcher, pharmacy, and more), schools, childcare, and public transport. Tram line 1 provides direct access to the city center of Amsterdam in approximately 25 minutes. Nearby recreational areas include the Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, Sloterplas, and Lutkemeer. Layout Ground Floor Entrance hall with access to the indoor garage, a guest toilet, and the spacious kitchen-diner at the rear. The garage (approx. 15 m²) offers flexibility—ideal for parking, storage, or even a home office. The cozy kitchen has sliding doors leading to the private garden, located on the sunny west side, with two levels and direct views of the ecological zone and water. First Floor Bright and airy living room with large windows providing excellent natural light. A second sitting area connects to the first bedroom and a second toilet. Second Floor Spacious landing with access to three well-sized bedrooms and a luxurious bathroom, featuring light tiles, a bathtub, separate shower, double washbasin with mirrors, and the third toilet. Third Floor This floor boasts a private sauna, a second bathroom, and access to the sunny rooftop terrace with stunning views of surrounding greenery. There’s also potential here to expand or build an additional room (subject to permit). Highlights: Prime location near the Ringvaart and arterial roads Approx. 163 m² of living space Indoor garage (approx. 15 m²) and 2 private parking spaces Large, west-facing rooftop terrace with panoramic views Garden facing west with water views Sauna and two bathrooms Ideal for home office or practice Leasehold with ground rent paid off until 30 November 2043 Possibility to extend the top floor (subject to planning permission) Delivery in consultation In summary: A spacious and stylish family home with multiple outdoor spaces, excellent amenities nearby, and located in a green and family-oriented neighborhood. Contact us today to schedule a viewing! -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------