Sloterweg 12011066 CG AmsterdamDorp Sloten

Multifunctionele monumentale woning met 3 entrees – ideaal voor wonen én werken aan huis In het charmante Sloten ligt deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde monumentale hoekwoning (ca. 1900) op eigen grond. Een uniek pand met karakter én moderne afwerking, dat zich bij uitstek leent voor praktijk aan huis, dubbele bewoning of een zelfstandig appartement. Wat deze woning bijzonder maakt? De woning beschikt over drie separate entrees, waardoor het eenvoudig is om wonen en werken te scheiden of een extra woonruimte te creëren. Denk aan een praktijkruimte voor zzp’ers, mantelzorgwoning, atelier of gastenverblijf – met behoud van privacy voor alle gebruikers. Met 2 keukens, 5 slaapkamers en 2 badkamers is de indeling hier al grotendeels op ingericht. Indeling & mogelijkheden Begane grond (drempelloos): ruime entree met toegang tot een aparte werk-/studeerkamer (perfect als praktijkruimte aan huis) Sfeervolle woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar de tuin. Moderne, volledig uitgeruste keuken. Royale slaapkamer met badkamer en-suite. Praktische bijkeuken en extra zij-entree. Dankzij de indeling en extra ingang is hier eenvoudig een zelfstandig praktijkgedeelte of woonunit te realiseren. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers Tweede badkamer Grote overloop met kastruimte Extra woonkamer / 5e slaapkamer met eigen keuken en toegang tot het dakterras Deze verdieping kan desgewenst als zelfstandig appartement functioneren, mede door de aanwezige voorzieningen en indelingsmogelijkheden. Bijzonderheden: - Zonnige, beschutte tuin op het zuiden met veel privacy - Ruim dakterras, ideaal voor ontspanning - Comfort & duurzaamheid - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd (2015) - Energielabel B - 14 zonnepanelen + voorbereiding zonnecollectoren - Vloerverwarming (gietvloer) en deels wandverwarming - Moderne afwerking met strak stucwerk en LED-verlichting Ligging: gelegen in het pittoreske dorp Sloten (Amsterdam Nieuw-West): een rustige, dorpse omgeving met een rijke historie, maar toch dicht bij de stad en Schiphol. Recreatiegebieden, sportfaciliteiten en water liggen op korte afstand, evenals goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam (ca. 20 minuten fietsen). Kenmerken: woonoppervlakte ca. 182 m² Perceel 173 m² (eigen grond) Inhoud ca. 672 m³ Bouwjaar ca. 1900 (gemeentelijk monument) Bestemming: gemengd (wonen + werken toegestaan) Kortom: een karakteristieke en instapklare woning met uitzonderlijk veel flexibiliteit. Perfect voor wie wonen wil combineren met werken aan huis of op zoek is naar een woning met meerdere zelfstandige gebruiksmogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn