Snelleveldstraat 561107 VW AmsterdamReigersbos 4

Ruime 6-kamer hoekwoning (ca. 125 m²) met een voortuin en ruime achtertuin op het zonnige westen in Amsterdam Zuidoost! Heb je een gezin en ben je op zoek naar een ruim familiehuis in de charmante buurt in Reigersbos? Zoek niet verder! Deze woning biedt de mogelijkheid om heerlijk te wonen in een kindvriendelijke buurt met veel privacy en vlakbij het groene buitengebied van Amsterdam. Allemaal op een korte afstand van het bruisende centrum. Reigersbos is een groene woonwijk die zich uitstrekt langs de grens van de provincies Noord-Holland en Utrecht. In dit deel van deze buurt is de bebouwing laag. Deze woning ligt op een ideale plek voor kinderen om te spelen, voor ontspannen wandelingen, picknicks en genieten van de natuur. Met de metro ben je in slechts een half uurtje op de Dam, waar je kunt genieten van het levendige stadsleven van Amsterdam, met al haar winkels, restaurants en musea. Bovendien bereik je in ongeveer een half uurtje met de intercity trein of in slechts een kwartier met de auto de luchthaven Schiphol, wat ideaal is voor mensen die daar werken. Het ziekenhuis Amsterdam UMC (AMC) is op fietsafstand. Boodschappen kan je halen in het winkelcentrum Reigersbos. Dit winkelcentrum en het metrostation bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen van de woning. Er zijn goede scholen, BSO's en voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Bovendien vind je de golfbaan bij de Hoge Dijk en de Gaasperplas om de hoek. Met een korte fietstocht van 10 minuten bereik je het historische Abcoude, waar je gezellig kunt winkelen of een kopje koffie kunt drinken op het terras. Vlak naast de woning kan de auto geparkeerd worden. Indeling van deze mooie woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hier vind je een hal, een apart toilet en de meterkast. Er is tevens een garderobe en een trap naar de eerste verdieping. De lange doorzonwoonkamer van circa 8,5 meter (dus veel natuurlijk licht) heeft een deur naar de tuin. Het voordeel van een hoekwoning is, dat de woonkamer ook aan de zijkant een raam heeft voor extra lichtinval. De halfopen keuken is L-vormig ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin op het westen strekt zich uit over bijna 11 meter. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat, en een badkamer. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Deze verdieping is vergroot met 2 dakkapellen, waardoor er twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en voldoende bergruimte. Berging buiten: De stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen bevindt zich naast de entree, aan de voorzijde van de woning. Parkeren: Openbaar parkeren kan voor de woning. De Snelleveldstraat valt in het vergunningsgebied Zuidoost 5h. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. De parkeervergunning kost € 40.02 per 6 maanden. Voor informatie over parkeren, zie gemeente Amsterdam. Grondeigendom: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is voortdurend volgens de algemene bepaling AB1994 en is afgekocht t/m 30 april 2049. Er is geen offerte aangevraagd om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Kortom, aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Je zult versteld staan van alles wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 125 m², inhoud: circa 370 m³, perceel van 132 m² volgens de NEN2580 meetinstructies en het Kadaster; - Bouwjaar 1984; - Stenen berging; - Tuin op het zonnige westen; - Energielabel C; - CV Atag uit 2013; - Voetgangersvriendelijk gebied; - Voldoende parkeergelegenheid, parkeren kan vlak voor de deur, lage kosten vergunning, geen wachttijd vergunning; - Goed bereikbaar per openbaar vervoer, auto en fiets; - Clausule: ouderdoms- en asbestclausule en een niet-zelfbewonngsverklaring worden opgenomen in de akte; - Ontbindende voorwaarde voor verkoper: "Toestemming kantonrechter op de inhoud van de koopovereenkomst". - De woning is in een nette staat en wordt "as is where is" verkocht; - Erfpacht is afgekocht t/m 30 april 2049; - Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid - Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand; - Oplevering in overleg. Een oplevering op korte termijn is mogelijk.