Stenen Beer 101035 JN AmsterdamTwiske-West

Sfeervol wonen aan het water in het geliefde Twiske-West Eigentijdse, ruime en lichte eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidoosten, direct gelegen aan open vaarwater. Gelegen aan een rustig en autoluw hofje, waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, vind je deze fijne gezinswoning. Met een eigen steiger aan het vaarwater en het natuurgebied 'Het Twiske' om de hoek, combineer je hier het buitenleven met de nabijheid van de stad. De woning uit 1993 is volledig geïsoleerd en biedt met haar speelse indeling, verdeeld over drie woonlagen, verrassend veel ruimte en licht. De zonnige tuin op het zuidoosten is dé plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel aan het water na een dag werken. In 2025 is de woning bovendien voorzien van een nieuwe cv-installatie en nieuwe dakbedekking, en zijn de kozijnen opnieuw geschilderd. De indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree bereik je de ruime hal met toilet. De praktische inpandige berging is van buitenaf bereikbaar. Het hart van de begane grond is de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de zonnige tuin. Via de achterdeur loop je zo het terras op naar je eigen steiger: een unieke plek voor liefhebbers van varen of om simpelweg te genieten van het kabbelende water. Eerste verdieping: Een oase van licht De gehele eerste verdieping is momenteel ingericht als woonkamer. Deze royale ‘doorzon’ kamer profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Een fijne plek om te ontspannen, met een vrij en groen uitzicht over de omgeving. Desgewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Rust en comfort Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en daardoor bijzonder royaal. Centraal op de overloop ligt de complete badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische was-/stookruimte met opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Omgeving en ligging De ligging is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar toch dicht bij de stad wil wonen. Op minder dan 10 minuten fietsen ligt het recreatiegebied ‘Het Twiske’. Ook de pont naar Amsterdam Centraal en de levendige NDSM-werf zijn snel bereikbaar. De wijk is ruim opgezet, biedt voldoende parkeergelegenheid en ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen en de Ring A10. Bijzonderheden: • Wonen aan open vaarwater met eigen steiger • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Gelegen aan een rustig hofje, ideaal voor gezinnen • Woonoppervlakte van 94 m² • Energielabel A • Nieuwe cv-installatie (2025) • Nieuwe dakbedekking (2025) • Kozijnen geschilderd (2025) • Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer op de eerste verdieping • Huidige erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 december 2042 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) reeds voltooid • Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een heerlijk lichte en ruime gezinswoning op een unieke locatie waar water en rust samenkomen. Een plek waar je je direct thuis voelt!