Texelweg 501025 RV AmsterdamBlauwe Zand

Ontdek het fijne wonen in Amsterdam-Noord, met de charme van een jaren ’30 huis. Deze prettige gezinswoning heeft drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke tuin. De begane grond heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken en direct contact met de achtertuin met stenen schuur. Een ideale plek voor wie houdt van kindvriendelijk, sfeer, comfort en een rustige woonstraat. Tussen de bebouwing door kijk je richting het Noorderpark, waardoor je vanuit huis toch dat groene, open gevoel hebt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een keurige badkamer met tweede toilet, wastafel en douchecabine. De derde kamer is nu ingericht als walk-in closet, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. De zolderverdieping, met dakkapellen aan beide kanten, biedt een royale extra slaapkamer met veel licht en ruimte en een ligbad. Er is een bergruimte met stookruimte en een aparte wasruimte. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning ligt in het geliefde Tuindorp Buiksloot, achter de Leeuwarderweg en op loopafstand van het Noorderpark met speeltuinen en pierebadje. De populaire hotspots van Noord liggen om de hoek. Denk aan het Hamerkwartier met Hotel de Goudfazant, Restaurant Europa, Coba en het Skatecafé. In de zomer relax je bij het stadsstrand naast de Verbroederij aan het IJ. Film kijken kan bij EYE of FC Hyena. Basisscholen, kinderopvang en de NDSM-werf met horeca en evenementen zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Met de fiets zit je in zo’n tien minuten op de pont naar Centraal Station en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A10 richting Haarlem, Utrecht of Rotterdam/Den Haag. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed. Het Vliegenbos ligt op een paar minuten wandelen. Waterland en het Twiske zijn perfect voor fietsen, wandelen of gewoon even de rust opzoeken. Sporten kan volop in de buurt: het Noorderparkbad ligt nabij, net als MONK (boulderen), skatepark Noord, voetbalvelden, tennisbanen en verschillende yogastudio’s. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er nu geen canon wordt betaald én dat dit in de toekomst ook nooit meer hoeft. Je hebt dus geen jaarlijkse lasten én je bent volledig beschermd tegen toekomstige stijgingen of aanpassingen van de erfpachtregels. Kortom: een zorg minder, nu én later. Kortom, een heerlijk jaren ’30 huis op een fijne plek in Noord met volop ruimte en een tuin. Bijzonderheden - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - 2 parkeervergunningen mogelijk zonder wachtlijst -voor- en achtertuin - 82 m2 woonoppervlakte - courante indeling met 3 slaapkamers (4e mogelijk door walk-in closet terug te brengen) - energielabel C - rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur - stenen schuur in de tuin