Theodorus Majofskistraat 361065 SW AmsterdamJacques Veltmanbuurt

Charmante woning met tuin in het karakteristieke Bluebanddorp, Amsterdam Welkom bij Theodorus Majofskistraat 36, een sfeervolle woning met een prachtige tuin, gelegen in het rustige en groene Bluebanddorp in Amsterdam Slotervaart. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt deze woning een comfortabele leefomgeving in een unieke buurt, bekend om zijn bijzondere architectuur en fijne woonsfeer. De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en het groen van de omgeving én de nabijheid van alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Daarnaast biedt de woning, conform de geldende regelgeving, eventueel de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Hier kun je echt je eigen thuis creëren. Indeling De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige tuin, een ideale plek voor ontspanning. De open keuken grenst aan de woonkamer en is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur en een functionele indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met een recente (2024) douchecabine en wastafel, en een apart toilet voor extra gemak. Ligging Theodorus Majofskistraat 36 ligt in het bijzondere Bluebanddorp, een buurt met laagbouwwoningen in Slotervaart, Amsterdam Nieuw-West. De wijk wordt begrensd door de Johan Huizingalaan, Pieter Calandlaan, Ringspoorbaan en de Slotervaart. De naam ‘Bluebanddorp’ is afgeleid van het margarinemerk Blue Band, vanwege de kenmerkende blauwe daklijsten van de huizen. De woningen, ontworpen door architect Frans van Gool en gebouwd in 1959, staan bekend als ‘Zaagtandwoningen’ vanwege de verspringende voorgevels in een zigzagpatroon. Het complex bestaat uit 299 laagbouwwoningen, verdeeld over vijf stempels rondom gemeenschappelijke hoven, wat zorgt voor een prettige en sociale woonomgeving met veel groen. Sinds 2008 heeft Bluebanddorp de status van gemeentelijk monument, wat de historische en architectonische waarde van de buurt onderstreept. De woning ligt op korte afstand van het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor liefhebbers van natuur en sport. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark zijn per fiets snel bereikbaar. Met station Lelylaan op loopafstand en de nabijgelegen ringweg A10 zijn er uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels op het vernieuwde Sierplein en de Johan Huizingalaan. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 76 m² - 2 slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2023 - Douchecabine vernieuwd in 2024 - Erfpacht afgekocht tot 15-01-2052 - Gelegen in het karakteristieke Bluebanddorp (gemeentelijk monument) - Rustige, groene en kindvriendelijke buurt - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (onder voorbehoud van vergunning en regelgeving) - Nabij Sloterpark en Sloterplas - Goede bereikbaarheid via station Lelylaan en ringweg A10 - Recent vernieuwd winkelgebied op Sierplein en Johan Huizingalaan - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een bijzondere en groene buurt, met tevens uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze woning in het historische Bluebanddorp zeker een bezichtiging waard!