Tolkamerstraat 221107 PD AmsterdamReigersbos 3

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 0 9 5 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op maandag 23 februari om 12.00 uur Droomt u van een woning die is gelegen in een kindvriendelijke rustige en groene woonomgeving? Dan is deze lichte en praktisch ingedeelde tussenwoning in Amsterdam Zuidoost absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², drie slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een achtertuin met berging biedt deze woning een fijne basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis met ruimte. De Tolkamerstraat ligt bovendien gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen, waardoor comfort en bereikbaarheid hier hand in hand gaan. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij aan de tuinzijde die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De praktische indeling maakt het eenvoudig om hier een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse kastruimte en een werkblad. Dankzij het raam aan de voorzijde is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Wenst u toch een open woon/ eet keuken?, dan is dit makkelijk te realiseren door het verwijderen van de muur tussen de keuken en woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een ruim en comfortabel oppervlak. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een aparte kast met de opstelling van de cv-installatie, wat zorgt voor extra bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte. In de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-1-2047 -CV-ketel 2022 -Woonoppervlakte circa 84 m² -Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving -Drie slaapkamers - Houten kozijnen v.v. dubbel glas - Plat dak en na toestemming van het stadsdeel bestaat de mogelijkheid om een dakopbouw te maken -Lichte, tuingerichte woonkamer -Achtertuin op het oosten van circa 41 m²met berging en achterom -Voortuin op het westen van circa 9 m² -Rustige ligging in Amsterdam Zuidoost -Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een woning met een fijne indeling, een rustige ligging en alle ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Tolkamerstraat 22 in Amsterdam Zuidoost zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.