Tolkamerstraat 831107 PC AmsterdamReigersbos 3

Nette eengezinswoning met voor- en achtertuin op toplocatie in Zuidoost! Op een rustige en groene locatie in Amsterdam-Zuidoost bieden wij deze nette tussenwoning met twee woonlagen aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m², een energielabel C en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin op het noordoosten, waar je juist in de ochtendzon fijn kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar je direct in kunt trekken. De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabijgelegen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A9, A2 en A10) zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere steden eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer die is ingedeeld met een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eethoek richting de keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en biedt voldoende werk- en opbergruimte, evenals de mogelijkheid om met inbouwapparatuur naar eigen smaak uit te breiden of te moderniseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en tweede toilet. Buiten Achtertuin op het zuidwesten: heerlijk zonnig in de middag en avond, met ruimte voor een loungehoek of speelplek. Voortuin op het noordoosten: een prettige plek om in de ochtendzon te ontbijten of een kop koffie te drinken. Vrijstaande houten berging: ca. 6 m², ideaal voor fietsen en opslag. Goed om te weten Woonoppervlakte: ca. 84 m² Perceel: ca. 117 m² Energielabel: C Bouwjaar: 1984 3 slaapkamers Voortuin op het noordoosten Achtertuin op het zuidwesten Vrijstaande houten berging Mogelijkheid tot opbouw Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Oplevering kan snel ENGLISH Well-Maintained Family Home with Front and Back Garden in a Prime Southeast Location! In a quiet and green setting in Amsterdam-Zuidoost, we offer this well-kept terraced house with two floors. The property has a living area of 84 m², an energy label C, and features both a front and back garden. The back garden is ideally positioned facing southwest, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. At the front, you’ll find a northeast-facing garden, an ideal spot to enjoy your morning coffee in the sun. At the rear of the garden, there is a detached wooden shed of approx. 6 m² – perfect for bicycles, tools, or extra storage. With three bedrooms, a spacious living room, and a practical layout, this is an ideal family home you can move into right away. The property is located on a quiet street with plenty of parking and greenery in the surroundings. Amenities such as shops, schools, childcare, and sports facilities are nearby. Public transport and major roads (A9, A2, and A10) are also easily accessible, making it convenient to reach both Amsterdam city center and other cities. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hallway with coat space, toilet, and staircase. From the hall you reach the bright living room, arranged with a sitting area facing the garden and a dining area near the kitchen. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The kitchen is located at the front and offers ample workspace and storage, with the possibility to expand or modernize with built-in appliances to your own taste. First floor The first floor features three well-sized bedrooms, suitable as a master bedroom, children’s room, or home office. The bathroom is practically designed with a shower, washbasin, and second toilet. Outside Back garden facing southwest: Sunny in the afternoon and evening, with space for a lounge area or play corner. Front garden facing northeast: A pleasant spot to have breakfast or coffee in the morning sun. Detached wooden shed: Approx. 6 m², ideal for bicycles and storage. Good to know Living area: approx. 84 m² Plot size: approx. 117 m² Energy label: C Year of construction: 1984 3 bedrooms Front garden facing northeast Back garden facing southwest Detached wooden shed Potential to add an extension Leasehold: perpetually bought off Quick delivery possible