Tongerenstraat 211107 PN AmsterdamReigersbos 3

Een ruime fraaie 3-kamer eengezinswoning van 73 m2 met tuin voor en achter. De woning is 2-laags met de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen voor minimaal 30 m² extra woonruimte. Een groot voordeel is Energielabel B en deels kunststofkozijnen. ***English text below*** PRIMA LOCATIE De woning is centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid tot openbaar vervoer, scholen, dagelijkse voorzieningen en natuurgebieden Ouderkerker plas, de Hoge Dijk en de Gaasperplas. Deze liggen op slechts enkele minuten afstand en bieden volop mogelijkheden om te recreëren, wandelen, joggen en te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op 700 meter loopafstand terecht in het winkelcentrum van Reigersbos of Holendrecht en op de gezellige woensdagmarkt in Reigersbos. Iets verder ligt winkelcentrum De Amsterdamse Poort, waar je een gevarieerd aanbod vindt, van grote winkelketens tot gespecialiseerde detailhandel. Voor een avond uit zijn de Johan Cruijff ArenA, de ArenA Boulevard met Pathé ArenA en Ziggo Dome binnen handbereik. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van verschillende snelwegen, zoals de A10, A9 en A2, en heeft een metrostation op 10 min. loopafstand. Met de metro 50 en 54 ben je in slechts 15 minuten in het hart van Amsterdam of Sloterdijk. Indeling Entree via eigen voortuin van 4 x 4.80m. Hal met modern toilet, meterkast en ruimte voor buitenkleding. Toegang naar de trap en de woonkamer. De beneden etage is prettig licht door het keuken raam en het licht door het raam aan de tuinkant. Gelijk links de open gezellige keuken, prettig licht met een groot raam en een lage afscheiding (evt. als barretje te gebruiken) van de woonkamer. Volledig uitgeruste inbouwkeuken in pasteltint met nieuwe koel-vriescombinatie (2024), vaatwasser (2024), combi-oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap De woonkamer is knus en licht met toegang naar de verzorgde tuin op het zuid-oosten dus vrijwel de hele dag zon van 9.00 tot 17.00 uur. Met een ruime berging voor de fietsen en voorzien van een achterom. Eerste etage Twee ruime slaapkamers voor en achter over de hele breedte van de woning. Mooie fris wit betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en fraai en praktisch opbergmeubel voor de handdoeken en andere badspullen. Bergkast met de cv-installatie van Intergas bj. 2002 en de plaats voor de wasmachine. Berging In de tuin is een ruime berging van 3.09 x 1.82m, bekleed met fraaie kunststofpanelen. De berging is ook te bereiken via een achteringang in de tuin. Detailinformatie: - Bouwjaar: 1984 - Energielabel B, de slaapkamers met kunststofkozijnen en isolatieglas - Woonoppervlakte 73,4 m2, - Perceel 109 m2. - Parkeerplaatsen voor de deur, met vergunning voor € 77,- per jaar. - Erfpachtcanon is vooruit betaald t/m 1 november 2047. Perfecte woning voor een klein gezin of starters, gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt op slechts 5 minuten lopen van het winkelcentrum en de metro, met de mogelijkheid om uit te breiden. Maak snel een afspraak en kom kijken! ***English text**** A beautiful 3-room family house of 73 m² with front and back gardens. The house is 2-storey and a nice option is to build up and then realize at least 30 m² of extra living space. Positive aspects include Energy Label B. Location The house is centrally located with excellent accessibility to transportation, daily shopping, and nature areas such as Ouderkerker plas, Hoge Dijk, and Gaasperplas. These are just a few minutes away and offer plenty of opportunities for recreation, walking, jogging, and relaxing in nature. For daily shopping, you can walk to the shopping centers of Reigersbos or Holendrecht, both 750 meters away, and the cozy Wednesday market in Reigersbos. A bit further is the shopping center De Amsterdamse Poort, where you will find a varied range of large retail chains and specialized stores. For a night out, the Johan Cruijff ArenA, the ArenA Boulevard with Pathé ArenA, and Ziggo Dome are within reach. Excellent Connections The house is excellently located in relation to various highways, such as the A10, A9, and A2, and has a metro station within a 5-minute walk. With metro lines 50 and 54, you are in the heart of Amsterdam or Sloterdijk in just 15 minutes. Ground Floor: -Entrance through a private front garden of 4 x 4.80 m. -Hall with modern toilet, meter cupboard, and space for your outerwear. -Access to the stairs and the living room. The ground floor is pleasantly light due to the kitchen window and the light through the window on the garden side. -Immediately to the left is the cozy open kitchen, pleasantly light with a large window and a low partition (possibly usable as a bar) from the living room. Complete built-in kitchen in pastel with fridge-freezer (2024), dishwasher (2024), combi-oven-microwave, 4-burner gas stove, and extractor hood. -The living room is cozy and light with access to the well-maintained garden on the southeast, so almost all-day sun from 9:00 to 17:00. With a spacious storage room for bicycles and equipped with a back entrance. First Floor: -Two spacious bedrooms at the front and back across the entire width of the house. -Beautifully fresh white tiled bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and a beautiful and practical storage unit for towels and other bathroom items. -Storage cupboard with the central heating system from Intergas (2002) and space for the washing machine. Storage In the garden is a spacious storage of 3.09 x 1.82m, covered with beautiful plastic panels. The storage can also be reached via a back entrance in the garden. Detailed Information: -Year of construction: 1984 -Energy label B, bedrooms with plastic windows and insulating glass -Living area 73.4 m², plot 109 m² -Parking spaces in front of the door, with a permit for € 77 per year -"Erfpacht" is prepaid until November 1, 2047 A nice small family or starter home in a quiet street and child friendly neighborhood, a 5-minute walk from the shopping center and metro, with the option to build up. Make an appointment and come and see!