Trijn Hullemanlaan 171069 PS AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

**English translation below** Welkom in deze prettige woning in Amsterdam Nieuw-West, waar je zowel de voordelen van de stad als een rustige woonomgeving vindt. Dit huis is ideaal voor gezinnen en professionals die ruimte en comfort zoeken zonder de stadse gemakken te missen. Hier voel je je meteen thuis, met een woning die goed onderhouden is en klaar is voor een nieuwe bewoner. Ontdek deze praktische en uitnodigende plek. Gezinsvriendelijke Buurt: Deze woning ligt dicht bij een kinderdagverblijf en diverse scholen, waardoor het perfect is voor jonge gezinnen. Winkels en tramhaltes (lijn 1 en 17) zijn op loopafstand, dus alles wat je nodig hebt is dichtbij. Goed Onderhouden: De woning is altijd met zorg onderhouden. Dit merk je direct als je binnenkomt; elk detail draagt bij aan een aangename sfeer. Licht en Ruim: De woonkamer is ruim en profiteert van veel licht dankzij de grote ramen. Het is een ideale plek voor een gezellige avond of een rustige dag thuis. Buitenruimtes: De tuin, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, is netjes aangelegd en ideaal voor zomerse avonden. Het dakterras op het zuiden biedt een zonnige plek om te ontspannen. Handige Locatie: Met uitvalswegen zoals de A9, A5, A10 en A4 dichtbij en recreatiemogelijkheden zoals de Sloterplas en het Nieuwe Meer op fietsafstand biedt deze locatie veel gemak en mogelijkheden voor ontspanning. Dit huis, met een woonoppervlakte van 132 m² biedt ruimte en comfort. Laten we een rondleiding maken door deze fijne plek. Bij binnenkomst voel je direct de sfeer in de lichte woonkamer. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige start van de dag. De woonkamer loopt over in de keuken, een plek die zowel functioneel is als geschikt voor sociale momenten. Met vier slaapkamers biedt het huis genoeg ruimte voor iedereen. Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de 4e slaapkamer, met daarnaast een inloopkast. Op de overloop op de 2e etage vind je nog een vlizo-trap naar de bergzolder. De buitenruimte is perfect om van de zomeravonden te genieten, met genoeg plek voor een barbecue of om gewoon te ontspannen. De tuin is groen en goed verzorgd, en het dakterras is ideaal voor een rustige ochtend of avond. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke tuin en dakterras; - Energielabel C; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel; - 2024 geheel buitenom geschilderd; - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2039; - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, vanaf 15 maart 2039 bedraagt de canon € 1.032,46 plus jaarlijkse indexatie; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis in Amsterdam Nieuw-West jouw nieuwe thuis kan zijn. Ons makelaarsteam staat klaar om je te verwelkomen en je alles te laten zien wat deze woning te bieden heeft. **English translation** Welcome to this pleasant home in Amsterdam Nieuw-West, where you can enjoy both the benefits of city life and a peaceful residential environment. This house is ideal for families and professionals seeking space and comfort without missing out on urban conveniences. You'll feel right at home here, with a well-maintained property ready for a new occupant. Discover this practical and inviting place. Family-Friendly Neighborhood: This home is located close to a daycare center and several schools, making it perfect for young families. Shops and tram stops (lines 1 and 17) are within walking distance, so everything you need is nearby. Well-Maintained: The property has always been carefully maintained. You'll notice this as soon as you enter; every detail contributes to a pleasant atmosphere. Bright and Spacious: The living room is spacious and benefits from plenty of light thanks to the large windows. It's an ideal place for a cozy evening or a quiet day at home. Outdoor Spaces: The garden, directly accessible from the living room, is neatly landscaped and perfect for summer evenings. The south-facing rooftop terrace offers a sunny spot to relax. Convenient Location: With major roads such as the A9, A5, A10, and A4 nearby and recreational opportunities like Sloterplas and Nieuwe Meer within cycling distance, this location offers great convenience and options for relaxation. This house, with a living area of 132 m², offers space and comfort. Let's take a tour of this lovely place. Upon entering, you immediately feel the atmosphere in the bright living room. The large windows allow plenty of natural light in, providing a pleasant start to the day. The living room flows into the kitchen, a space that is both functional and suitable for social moments. With four bedrooms, the house offers enough space for everyone. On the first floor, you'll find three bedrooms and the bathroom. A fixed staircase leads to the 4th bedroom, with a walk-in closet next to it. On the landing on the 2nd floor, there is a loft ladder leading to the attic storage. The outdoor space is perfect for enjoying summer evenings, with plenty of room for a barbecue or simply to relax. The garden is green and well-maintained, and the rooftop terrace is ideal for a quiet morning or evening. SPECIAL FEATURES - Lovely garden and rooftop terrace; - Energy label C; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model; - Entire exterior painted in 2024; - Ground lease bought off until March 15, 2039; - Switched to perpetual ground lease, from March 15, 2039, the canon amounts to €1,032.46 plus annual indexation; - Delivery in consultation; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model. Contact us for a viewing and discover why this house in Amsterdam Nieuw-West could be your new home. Our real estate team is ready to welcome you and show you everything this property has to offer.