Tuinstraat 1891015 PC AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Charmant en rijk aan historische charme is Tuinstraat 189 een aangewezen rijksmonumentaal gebouw gelegen in het hart van de Jordaan in Amsterdam. Dicht bij de prachtige grachtengordel biedt deze woning van vier verdiepingen 134 m² aan warme, authentieke leefruimte gecombineerd met modern comfort, wat perfect aansluit bij de sfeer van Amsterdams meest geliefde buurt. ALGEMENE OMSCHRIJVING Deze verfijnde woning met drie slaapkamers brengt sfeer, functionaliteit en stijlvol wonen samen. De uitnodigende woonkamer staat in directe verbinding met een prettig balkon van circa 6,5 m², wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Een op maat gemaakte eet- en zithoek vormt het elegante middelpunt van het huis en sluit aan op een familievriendelijke keuken, uitgerust met een prachtig stalen gaskooktoestel. De woning beschikt tevens over een ruime zolder, een royale slaapkamer met ingebouwde kast en een grote bijkeuken geschikt voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, handdoekradiator en twee toiletten. Een privépatio versterkt het gevoel van rust midden in het bruisende stadscentrum. De omliggende Jordaan staat bekend om haar gezellige cafés, uitstekende restaurants, pittoreske grachten, de Noordermarkt en diverse culturele bezienswaardigheden, zoals de Westerkerk. INDELING Je betreedt de woning op de begane grond via een eigen ingang, waar een trap je naar de belangrijkste woonverdiepingen leidt. Op dit niveau stap je aan de rechterzijde de keuken- en woonruimte in: een uitnodigende plek met toegang tot een interne patio van ongeveer 20 m2 en een gecombineerde toilet- en wasruimte. De keuken beschikt bovendien over een handige ingebouwde bergkast, ideaal voor huishoudelijke spullen zoals schoonmaak materiaal of een stofzuiger. Ga je verder omhoog naar de woonverdieping, dan kom je in een lichte ruimte die opent naar een terras op het zuiden. In feite is dit een klein dakterras, afgewerkt met houten vlonders, dat een prettige buitenuitbreiding van de leefruimte vormt. Een tweede trap brengt je naar de volgende verdieping, waar een royaal bemeten kamer aan de straatzijde ligt, aangevuld met een kleinere kamer aan de zijde van de binnenplaats. Op deze etage bevindt zich tevens een fraaie suite met een inloop gedeelte, een badkamer met dubbele wastafel en een toilet. De bovenste verdieping biedt nog een extra buitenruimte, verbonden met een ruime slaapkamer, gekenmerkt door de charmante daklijnen en een overvloed aan natuurlijk licht. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen erfpacht van toepassing is. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Gelegen in het centrum van Amsterdam profiteert de woning van alles wat de Jordaan te bieden heeft. De charmante straten, boetiekjes, galeries, markten en sfeervolle eetgelegenheden creëren een levendige en authentieke stedelijke ambiance. Openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn nabij, waardoor de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten uitstekend is. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW---\*\* INTRODUCTION Charming and rich in historic character, Tuinstraat 189 is a listed national monumental building, located in the heart of Amsterdam’s Jordaan district. Set near the beautiful canal belts, this four-storey residence offers 134 m² of warm, authentic living space combined with modern comfort, capturing the essence of Amsterdam’s most beloved neighbourhood. GENERAL DESCRIPTION This exquisite three-bedroom house brings together atmosphere, functionality and refined living. The inviting living room connects to a pleasant balcony of approximately 6.5 m², creating a harmonious flow between indoors and outdoors. A custom-made dining and sitting area forms an elegant centrepiece, adjoining a family-friendly cooking space equipped with a beautiful steel gas stove. The home also features a spacious attic, a generous bedroom with a built-in wardrobe and a large utility room suitable for a washing machine and dryer. The bathroom offers a walk-in shower, double sink, bathtub, towel heater and two toilets. A private patio enhances the feeling of tranquillity within the vibrant city centre. The surrounding Jordaan is filled with cosy cafés, renowned restaurants, scenic canals, the Noordermarkt and cultural attractions, such as the Westerkerk. ?LAYOUT You enter the home on the ground floor through a private entrance, where a staircase leads up to the main living areas. On this level, to the right, you step into the kitchen and living space: an inviting area with access to an internal patio of approximately 20 m2 and a combined toilet and laundry room. The kitchen unit also includes a convenient built-in storage cupboard, ideal for keeping household items such as cleaning supplies or a vacuum cleaner. Continuing upstairs to the living floor, you arrive in a bright room that opens onto a south-facing terrace. In essence, it is a small roof terrace finished with wooden decking, offering a pleasant outdoor extension of the living space. A second staircase brings you to the next floor, where a generously sized room faces the street, complemented by a smaller room overlooking the courtyard. This level also features a well-designed suite with a walk-in area, a bathroom with a double sink, and a toilet. The top floor offers another outdoor space connected to a spacious additional bedroom, characterised by its charming rooflines and abundant natural light. FREEHOLD LAND The home is situated on freehold land, meaning no leasehold applies. LOCATION AND ACCESSIBILITY Perfectly positioned in the centre of Amsterdam, the house benefits from everything the Jordaan has to offer. Its charming streets, boutique shops, galleries, markets and cosy eateries create a lively, authentic urban atmosphere. Public transport options and major access roads are close by, providing excellent connectivity throughout the city and beyond. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..