Tweede Oosterparkstraat 2571092 BN AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Architect Coenraad Wiegand, opgeleid als timmerman, ontwierp in 1852 een rij met prachtige woonhuizen aan de Tweede Oosterparkstraat in de geliefde Oosterparkbuurt. Een van deze woonhuizen is het eclectische pand op huisnummer 257, met een prachtige voorgevel en een inhoud van maar liefst 684 m3. Nu krijg je de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van deze ruwe diamant op EIGEN GROND, boordevol karakter en toe aan een algehele renovatie. Vele originele elementen zijn behouden, van een indrukwekkende en-suite tot glas-in-loodramen en een fraaie trappartij. Geniet van de grandeur van weleer en de royale voor- en achtertuin, wat dit pand tot een fantastisch (t)huis maakt voor een gezin. Het komt zelden voor dat er een geheel pand koop komt in deze geliefde buurt! Dit fantastische, gehele pand bevindt zich om de hoek van het Oosterpark. Je woont op loopafstand van de Linneausstraat, de Dappermarkt en treinstation Muiderpoort. Ook de tram- en bushalte, met goede verbindingen binnen Amsterdam, zijn in de nabijheid. Als je door de Linneausstraat loopt, dan zie je leuke winkels en trendy horecagelegenheden. Er is niet alleen een Albert Heijn in de nabijheid, maar ook een biologische supermarkt en een delicatessenwinkel. Indeling: Begane grond: Bewonder de buitenzijde van dit prachtige pand en loop naar de fraaie entree, met een kleurrijk glas-in-loodraam boven de voordeur. In de vestibule en hal zijn de originele wandtegels, vestibuledeur en de fraai vormgegeven trap behouden. Aan het einde van de hal, net voor de trap naar de keuken, is de toiletruimte. De circa 11 meter lange woonkamer heeft, net als een groot deel van de begane grond, een plafondhoogte van bijna 3.50 meter. Bewonder de ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en de imposante en suite verdeling met schuifdeuren. Dit is een woonkamer met karakter en stijl, die je naar eigen smaak kunt verbouwen in de door jou geliefde interieurstijl. Naast de woonkamer is de dichte keuken, waar een eenvoudige wandopstelling staat. Er is, net als in de woonkamer, een deur naar het terras over twee verschillende niveaus. Eerste verdieping: Volg de trap naar de bijna 6 meter lange overloop die, net als de rest van de verdieping, een zeer hoog plafond heeft. Fraaie elementen zijn de klassieke trappartij, het fonteintje met wandkraan en de paneeldeuren met mooie architraven. Er zijn twee ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in verbinding staat met een hobbyruimte. Openslaande deuren in deze kamer geven toegang tot het balkon, boven de entree van dit fantastische pand. In verschillende kamers zie je glas-in-loodramen, inbouwkasten en sierlijke ornamentenplafonds. De badkamer is, net als de rest van het pand, toe aan vernieuwing. De ruimte is ingedeeld met een douche (voormalig ligbad) en een wastafel. Met een oppervlakte van circa 8.3 m2 is er genoeg ruimte om een droombadkamer te realiseren. Ook is er een toilet op deze verdieping, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is een ruime slaapkamer aan de voorzijde te bereiken, met een dakkapel en een dakraam die voor lichtinval zorgen. Aan de andere zijde van de overloop is een tweede overloop, waaraan nog drie slaapkamers grenzen. Er zijn verschillende invullingen, van het realiseren van een tweede badkamer tot een walk-in closet. De gebruiksoppervlakte wonen van deze verdieping is circa 50.9 m2, terwijl de bruto vloeroppervlakte 61.6 m2 bedraagt. Kleder: Er is ook nog een kelder. Deze is tot op heden niet toegankelijk geweest. Terras en tuin: Via het houten terras is de lagergelegen tuin te bereiken. Dit is een stadstuin van goed formaat, met een bijgebouw dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Ook heeft dit fraaie pand een voortuin, met de mogelijkheid om parkeergelegenheid voor de (kinder)fietsen te realiseren. Omgeving: Het Oosterpark is een heerlijke plek om te wandelen, joggen en hardlopen. Na een paar minuten fietsen sta je bij Artis en via de brug over de Amstel fiets je door de Ceintuurbaan, richting het Sarphatipark en het Museumplein. Dit is een fantastische plek om te wonen, met winkelcentrum Oosterpoort en alle overige voorzieningen in de stad binnen handbereik. De dynamiek en hectiek van de stad is volop aanwezig, terwijl de Tweede Oosterparkstraat een oase van rust is… Parkeren: In de straat is parkeergelegenheid, waarvoor je een vergunning kan aanvragen. Het vergunninggebied is Oost-1a. Met een parkeervergunning voor Oost-1a mag je parkeren in Oost-1 en Oost-2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Informeer voor de actuele en accurate regels en kosten bij de gemeente naar het parkeerbeleid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 173 m2 - Eigen grond - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Zes slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping - Royale stadstuin aan de voor- en achterzijde, met een bijgebouw in de achtertuin - Boordevol stijlelementen als glas-in-loodramen, de trappartij, vestibuledeur, woonkamer en-suite en paneeldeuren - Het pand dient geheel gerenoveerd en verduurzaamd te worden - Vaste projectnotaris Abma Schreurs - Het pand zal verkocht worden in de staat waarin deze t.t.v. de bezichtiging bevindt, met een o.a. een ouderdoms-, asbest- en ervenclausule. Raadpleeg gelet op de onderhoudstoestand en leeftijd van de woning een eigen deskundige. - Energielabel E De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.