Vaartstraat 71075 RJ AmsterdamSchinkelbuurt-Zuid

*AFSPRAKEN KUNNEN DOOR DRUKTE NIET MEER INGEPLAND WORDEN* Zeer unieke kans op een voormalige bewaarderswoning aan de Vaartstraat met zeer riante stadstuin aan de voor- en achterzijde van totaal 112m2. Deze karakteristieke hoekwoning van 104m² is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam Zuid. De woning is middels een opknapbeurt in jouw droomhuis te verwezenlijken. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Royale en goed ingedeelde eengezinswoning van 104m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Heerlijk zonnige stadstuin; - 5 kamers waarvan 4 slaapkamer; - Gemeentelijk monument; - Zeer geliefde buurt in Amsterdam Zuid; - Erfpacht langdurig is afgekocht tot 01-03-2066; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote ramen voelt deze ruimte direct comfortabel, uitnodigend en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale eettafel. In deze eetkamer is onder de trap een extra bergruimte gelegen, die perfect als voorraadkast of wijnkelder kan fungeren. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en met directe toegang tot het toilet op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is verrassend diep en is biedt volop mogelijkheden. Hier vind je tevens een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Een heerlijke buitenruimte waar de zomerse barbecue met een groot gezelschap gehouden kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning, waardoor er een fijne, evenwichtige verdeling is. De kamers zijn veelzijdig in gebruik: perfect als slaapkamers, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Dankzij de praktische ligging is de badkamer vanuit alle kamers goed bereikbaar. Omgeving Vaartstraat 7 is gelegen in een rustige en charmante straat in een geliefd deel van Amsterdam, waar het stedelijke leven perfect samengaat met een prettige woonomgeving. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, met veel groen, water in de directe omgeving en een fijne mix van gezinnen, starters en doorstromers. Op korte afstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige speciaalzaken en horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een goede koffie, lunch of diner. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met meerdere openbaar-vervoersverbindingen in de buurt ben je snel in het centrum van Amsterdam, terwijl ook de uitvalswegen richting de Ring A10 en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen parken en groene zones op loop- en fietsafstand – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen middag buiten. Kortom: Vaartstraat 7 biedt comfortabel wonen op een rustige plek, met alle voorzieningen en het bruisende Amsterdam binnen handbereik. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 01-03-2066. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.