Van Boshuizenstraat 1291083 AS AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Bent u op zoek naar een modern en stijlvol familiehuis nabij het Amstelpark en de Amstel? Deze volledig gerenoveerde hoekwoning met drie woonlagen en een zonnige tuin biedt een uitzonderlijk hoog niveau van comfort, luxe en duurzaamheid. De woning is vernieuwd volgens de meest actuele duurzaamheidsnormen en biedt bovendien de mogelijkheid om enkele indelingsopties en afwerkingen volledig naar eigen wens te realiseren. HIGHLIGHTS • Luxe en volledig gerenoveerde hoekwoning • Drie volwaardige woonlagen • Flexibele indeling: 4 of 5 slaapkamers en 2 badkamers • Uitstekend energielabel A+++ • 12 zonnepanelen • Vloerverwarming per zone én vloerkoeling in de gehele woning • Daikin full electric warmtepomp / gasloze woning • Airco voorbereiding • Gebruiksoppervlakte 190 m² (NEN 2580) • Separate berging en technische ruimte • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Zonnige, op het zuiden gelegen tuin, met achterom • Mogelijkheid tot verkrijgen van 2 parkeervergunningen • Koper heeft de mogelijkheid te kiezen uit meerdere afbouwpakketten. • Hierdoor kan de woning geheel naar eigen smaak en wensen worden afgewerkt. DE BUURT De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Een geliefde locatie op loopafstand van het Amstelpark en de Amstel, en nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en speciaalzaken. De Van Heenvlietlaan en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig, met Station Zuid, de Zuidas en RAI op korte afstand. Ook Schiphol is snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 of A9. INDELING Via de ventweg aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. In het portaal is er volop garderoberuimte, waarna u binnenkomt in de ruime hal met separaat toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en leidt de trap naar de bovenverdiepingen. LIVING De royale woonkamer wordt gekenmerkt door de indrukwekkende schuifpui van HR++ glas over de volledige hoogte en breedte van de achtergevel. Deze zorgt voor een overvloed aan licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De drie elementen van de schuifpui kunnen volledig naar wens worden geopend, waardoor de living een bijzonder ruimtelijk karakter krijgt. Aan de voorzijde van de woning zijn de aansluitingen voorbereid voor een luxe keuken Wij denken graag met u mee over de diverse hoogwaardige keukenontwerpen die hier mogelijk zijn. De nieuw aangelegde, op het zuiden gelegen tuin is de perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Via de achterom bereikt u eenvoudig de tuin, en aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De buitenverlichting is aangelegd. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar eveneens een separaat toilet is gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt op het zuiden, beschikt over een schuifpui en wordt dankzij de zijramen extra licht en ruimtelijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui én directe toegang tot de en-suite badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. BADKAMER De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. In overleg is een dubbele inloopdouche of een indeling met vrijstaand ligbad mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u eveneens een separaat toilet, een bergkast en een technische ruimte. Ook hier zijn twee slaapkamers aanwezig en een centraal geplaatste badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ingericht met een schuifpui en geniet van veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde kan worden opgedeeld in twee kamers. BADKAMER De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en elektrische vloerverwarming. ERFPACHT De overstap naar het stelsel van eeuwigdurende erfpacht (Gemeente Amsterdam, AB 2016) is volledig afgerond, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID De woning beschikt over een uitstekend energielabel A+++ (geldig tot 22-10-2035), is voorzien van 12 zonnepanelen, een Daikin full-electric warmtepomp en HR++ schuifpuien, en is volledig gasloos. Dit maakt de woning bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig.