Van Boshuizenstraat 1291083 AS AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Een zeldzaam hoogwaardig en volledig getransformeerde hoekwoning van c.a. 190 m² met tuin op het zuiden, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A+++. Gelegen in het groene kindvriendelijke Buitenveldert, hier komen luxe, ruimte en duurzaamheid samen op topniveau. Deze woning is geen standaard renovatie, maar een totaalconcept waarin esthetiek, comfort en toekomstbestendigheid centraal staan. Met het optionele keuken- en badkamerpakket heeft u de mogelijkheid om zélf de finishing touch aan te brengen door de selectie van uw eigen luxe keuken, de twee badkamers en drie toiletten. Binnen 8 weken te realiseren door de projectaannemer: hiermee heeft u een woning naar uw eigen wensen qua stijl zónder de gebruikelijke onzekerheid van een verbouwing. De woning is uitzonderlijk: met maximale ruimte, veel licht, hoogwaardige materialen, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van eigen energie. HIGHLIGHTS • Brede hoekwoning met extra lichtinval • Zonnige tuin op het zuiden • 4 ruime (master)slaapkamers • Ca. 190 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Driedelige schuifpui naar de tuin met HR++ glas wat buiten naar binnen brengt • Op de verdiepingen schuifpuien met DB40 glas: tot 4x stiller dan standaard dubbelglas • Het daklicht (elektrisch bedienbaar en met regensensor) brengt licht in het gehele trappenhuis • Zeer energiezuinige woning, energielabel A+++ (volledig gasloos) • 12 bifacial zonnepanelen en Daikin 16 KW HT warmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling • Voorbereiding aironditioning • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Met optioneel pakket voor keuken, beide badkamers en de drie toiletten naar eígen keuze • 2 parkeervergunningen mogelijk en er zijn laadpalen direct naast de woning DE BUURT De woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. Een geliefde locatie op loopafstand van het Amstelpark en de Amstel, en nabij het Amsterdamse Bos. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: goede scholen, sportfaciliteiten, winkels en speciaalzaken. De Van Heenvlietlaan en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is zeer gunstig, met Station Zuid, de Zuidas en RAI op korte afstand. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 of A9. ENTREE Via de ventweg aan de voorzijde met volop parkeergelegenheid bereikt u de ruime entree van de woning. De royale hal is voorzien van een toilet met fontein. LIVING EN TUIN Bij binnenkomst ervaart u direct de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. De begane grond wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke hoeveelheid lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe aluminium schuifpui aan de tuinzijde kan voor een groot deel worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waarbij de hoekligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor de keuken aan de voorzijde met een ruime living aan de achterzijde. De tuin is voorzien van buitenverlichting, wateraansluiting en wordt opgeleverd met een achterom. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar eveneens een separaat toilet is gesitueerd. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige (master)slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde ligt op het zuiden, beschikt over een schuifpui en wordt dankzij de zijramen extra licht en ruimtelijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De centraal gelegen badkamer beschikt over een dubbele wastafel, veel kastruimte, een ‘walk-in’ douche en toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. In overleg is een dubbele inloopdouche of een indeling met vrijstaand ligbad mogelijk. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vindt u eveneens een separaat toilet, een bergkast en een technische ruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ingericht met een schuifpui en geniet van veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde kan worden eenvoudig worden uitgebreid tot twee slaapkamers. De luxe, centraal gelegen badkamer op deze verdieping is voorbereid voor een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand bad en is voorzien van elektrische vloerverwarming. DUURZAAMHEID De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee zij volledig voorbereid is op de toekomst, met uitzonderlijk comfort. Onder andere voorzien van: • Een hoogwaardige full-electric warmtepompinstallatie (Daikin, 16 kW) • Een 280 liter warmwatervoorziening voor optimaal comfort • Volledige vloerverwarming, tevens geschikt voor koeling • 12 high-end bifacial zonnepanelen • HR++ en geluidswerend glas op strategische posities • Buitenunit geplaatst op het dak (niet zichtbaar en geluidsarm) OPTIONEEL KEUKEN- EN BADKAMERPAKKET De woning wordt opgeleverd metl de voorbereidingen en aansluitingen voor keuken, twee badkamers en drie toiletten. Er is een hoogwaardig keuken- en badkamerpakket beschikbaar om deze elementen volledig naar uw eigen wens af te laten bouwen, volledig in lijn met het afwerkingsniveau van de naastgelegen woning (Van Boshuizenstraat 127). De projectaannemer staat klaar om dit voor u te realiseren in circa 8 weken na overdracht. De kosten voor dit pakket bedragen c.a. € 62.700,- en geven u de mogelijkheid deze kosten mee te financieren. Alternatieve indelingen zijn bespreekbaar.