Van der Boechorststraat 301081 BT AmsterdamBuitenveldert-West-Midden

Ben jij op zoek naar een unieke en royale bungalow met veel privacy én mogelijkheden voor wonen en eventueel werken aan huis? Wil je gelijkvloers wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Droom je van een woning met een riante tuin en een uitstekende bereikbaarheid in Amsterdam-Zuid? Dan is Van der Boechorststraat 30 echt wat je zoekt! Echte kenmerken van Van der Boechorststraat 30: - Royale en verrassende bungalow; - Prachtige aangelegde patio tuin met veel privacy; - 5 (slaap-) kamers en 2 badkamers; - Ruime woonkamer met gashaard en uitzicht op de fraaie patio tuin; - Moderne half open keuken met inbouwapparatuur; - Carport met parkeren op eigen terrein. Wil jij wonen in deze prachtige woning aan de Van der Boechorststraat 30? In combinatie met de foto's geven we je hieronder een korte impressie van deze instapklare woning. Van der Boechorststraat 30 bevindt zich in het rustige en geliefde Buitenveldert, een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam-Zuid. De locatie biedt het beste van twee werelden: volop rust en natuur, met het Gelderlandplein, de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt vind je diverse (internationale) scholen, sportclubs, supermarkten, Groot Gelderlandplein, speciaalzaken, waardoor alles binnen korte afstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, tram- en bushaltes op loopafstand. Station Zuid en het World Trade Center zijn bovendien gemakkelijk met de fiets te bereiken. Voor wie met de auto reist, is de ligging perfect: binnen vijf minuten rij je de snelwegen A10, A2 en A9 op. Hierdoor ben je ook snel op weg naar andere delen van de regio. Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer, wat deze locatie zowel rustig als zeer goed verbonden maakt. Kortom een unieke bungalow op een centrale locatie die je zeker gezien moet hebben. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale, lichte entree met garderobekast en separaat hangend toilet met fontein. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen 3 goed bemeten (slaap-/werk-)kamers. Dankzij de ligging aan de straatzijde zijn deze ruimtes ideaal als werkkamer, atelier of kantoor aan huis, perfect te gebruiken zonder het woongedeelte te beïnvloeden. Via de hal bereik je vervolgens de 2 slaapkamers aan de lange gang, samen het rustige slaapgedeelte van de woning. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen wastafel. Aangrenzend bevindt zich de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet, ideaal voor gasten of gezinsleden. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. De royale, tuingerichte woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op de beschutte tuin. Dankzij de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De fraai aangelegde tuin en beschutte patio bieden veel privacy en rust, omringd door groen. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De woning beschikt in totaal over vier bergingen: twee binnen bergingen, handig voor voorraad en apparatuur, én twee buitenbergingen. Aan de voorzijde vind je een berging bij de carport, terwijl aan de achterzijde nog een tweede berging met overkapping is, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 18 Zonnepanelen en diverse airco's; - Verwarming via CV en gashaard aanwezig; - Erfpacht: Huidig tijdvak loopt tot 30 juni 2040, vaste canon € 709,71 per jaar. Overstap akte is reeds gepasseerd, vanaf 1 juli 2040 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse indexering; huidige indicatie canon € 6.134,46 per jaar (prijspeil 2025); - Niet zelf bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Notaris: voorkeur verkoper VG notarissen; - Oplevering in overleg; Wil je een rondleiding door deze unieke bungalow in Buitenveldert? Neem gerust contact met ons op. We laten je Van der Boechorststraat 30 graag van binnen én buiten zien!