Victor Rutgersstraat 201063 GH AmsterdamArondeusbuurt

For English see below: Welkom bij de Victor Rutgersstraat 20, een sfeervolle gezinswoning in de levendige buurt Amsterdam-Slotermeer. Deze instapklare woning is perfect voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen en twee-persoonshuishoudens die op zoek zijn naar een huis waarin ze zich direct thuis kunnen voelen. Met een ruime tuin op het zuiden, grote raampartijen die de woning vullen met natuurlijk licht en drie royale slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Kom binnen en ontdek de perfecte combinatie van comfort, stijl en bereikbaarheid! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Instapklare gezinswoning: Direct verhuizen en genieten van je nieuwe thuis. Ruime tuin op het zuiden: Ideaal voor zonnige dagen en gezellige barbecues met vrienden en familie vanaf de lente tot het najaar. Grote raampartijen: Voorzien van veel natuurlijk licht, zowel aan de voor- als achterzijde. Moderne badkamer en ruime keuken: De perfecte plek om te ontspannen en culinaire hoogstandjes te bereiden. Drie grote slaapkamers: Meer dan genoeg ruimte voor een slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. Extra bergruimte: Inclusief kelder en separaat toilet voor extra gemak. Volledig geïsoleerd: Voorzien van HR++ glas, dakisolatie en zonnepanelen (energielabel A). Erfpacht: Lage jaarlijkse erfpachtcanon van € 123,42 per jaar tot en met 15 maart 2026, daarna eeuwigdurend vastgesteld op € 256,60 per jaar met jaarlijkse inflatie. EEN THUIS VAN UITSTEKENDE KWALITEIT Stap binnen in deze schitterende woning aan de Victor Rutgersstraat en laat je verrassen door de open en lichte ruimtes die perfect zijn voor elke levensstijl. De woonoppervlakte van 80 m² voelt desondanks heel ruim aan, dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen die de kamers vullen met warm, natuurlijk licht. In de moderne keuken is er alle ruimte voor een ontbijt met het gezin, terwijl de woonkamer uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is deze woning een droom voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben. Stel je voor dat je in je eigen haven thuiskomt, waar elk lid van het gezin zijn of haar eigen plek heeft. Met de energielabel A-prestaties en de recente plaatsing van zonnepanelen, profiteer je niet alleen van lagere energiekosten, maar het huis is ook goed voor het milieu! De moderne badkamer biedt een luxe gevoel, met stijlvolle afwerkingen die ervoor zorgen dat je elke ochtend weer met een glimlach opstaat. En als je jezelf ooit hoeft te verfrissen, dan is dat een makkie met het separate toilet op de begane grond. Bij deze woning lijkt alles gewoon te kloppen! IDEALE OMGEVING Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen het huis zelf, maar ook de locatie. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, vind je in de omgeving alles wat je nodig hebt. Winkelen wordt een plezier met de verscheidenheid aan winkels op loopafstand, zoals Plein 40-45, waar je alles vindt van verse producten tot leuke boetieks. Scholen en sociale voorzieningen zijn dichtbij, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen. En voor de snelle verbinding naar het bruisende hart van Amsterdam heb je geluk: met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd in het centrum, en de A10 is letterlijk om de hoek. Binnen 20 minuten op de fiets sta je in het levendige centrum vol cultuur, eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden. Buslijnen 21, 369, 80, N80, N82 en tram 7 zijn vlakbij. Station Sloterdijk bevindt zich op slechts 15 minuten loopafstand. De woning heeft bovendien HR++ glas dat zorgt voor extra isolatie, wat het comfort ten goede komt, ongeacht het seizoen. De zonnepanelen helpen je om je energiekosten laag te houden en zorgen voor een duurzamer leven. _____________ Welcome to Victor Rutgersstraat 20, a charming family home located in the vibrant neighborhood of Amsterdam-Slotermeer. This move-in-ready house is perfect for first-time buyers, young families, and couples looking for a home where they can feel right at home from day one. With a spacious south-facing garden, large windows that fill the house with natural light, and three generous bedrooms, this property offers everything you need. Step inside and discover the perfect combination of comfort, style, and convenience! HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Move-in-ready family home: Move in right away and enjoy your new home. Spacious south-facing garden: Perfect for sunny days and cozy barbecues with friends and family from spring to fall. Large windows: Allowing plenty of natural light, both at the front and rear of the home. Modern bathroom and spacious kitchen: The ideal spaces to relax and create culinary delights. Three large bedrooms: More than enough space for a bedroom, home office, or playroom for the kids. Extra storage space: Includes a basement and separate toilet for added convenience. Fully insulated: Equipped with HR++ glass, roof insulation, and solar panels (energy label A). Ground lease: Low annual ground rent of €123.42 per year until March 15, 2026, after which it is perpetually set at €256.60 per year. A HOME OF EXCEPTIONAL QUALITY Step into this stunning house on Victor Rutgersstraat and be captivated by the open and bright spaces that are perfectly suited to any lifestyle. With a living area of 80 m², the home feels very spacious thanks to the clever layout and large windows that fill the rooms with warm, natural light. The modern kitchen is ideal for a family breakfast, while the living room invites you to spend cozy evenings with friends. With three bedrooms on the first floor, this home is a dream for families or couples who need extra space. Imagine coming home to your own haven, where every family member has their own private spot. The energy-efficient A-label performance and the recently installed solar panels mean you’ll not only enjoy lower energy costs but also contribute to a greener planet! The modern bathroom exudes a sense of luxury, with stylish finishes that will make every morning feel like a fresh start. And with the separate toilet on the ground floor, refreshing yourself is always quick and easy. Everything simply seems to fall into place in this home! PERFECT LOCATION What makes this property even more attractive is not just the house itself, but its location. Situated in a peaceful and family-friendly residential area, everything you need is within reach. Shopping is a pleasure, with a variety of stores just a short walk away, such as Plein 40-45, where you’ll find everything from fresh produce to charming boutiques. Schools and social facilities are also close by, making this the ideal place for young families. For a quick connection to the buzzing heart of Amsterdam, you’re in luck: public transport will take you to the city center in no time, and the A10 is literally around the corner. Within 20 minutes by bike, you’ll find yourself in the lively center full of culture, dining options, and nightlife. Bus lines 21, 369, 80, N80, and N82, as well as tram 7, are nearby. Sloterdijk Station is just a 15-minute walk away. Additionally, the house is fitted with HR++ glass for extra insulation, improving comfort year-round, regardless of the season. The solar panels help keep your energy costs low while promoting a more sustainable lifestyle.