Von Liebigweg 501097 RP AmsterdamDe Wetbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 1 8 5 Unieke kans: Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten in het geliefde Watergraafsmeer! In de gemoedelijke straat ligt deze hoekwoning, verdeeld over drie woonlagen en deze is op allerlei wijzen in contact met de buitenruimte middels het (Franse) balkon en de fraaie openslaande deuren naar de groene achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische indeling. Het huis biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning dat geheel naar eigen wens en woonstijl kan worden ingericht. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, lichte leefomgeving. De achtertuin op het zuidoosten vormt een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De eengezinswoningen aan de Von Liebigweg in Amsterdam werden gebouwd rond 1949-1950 in de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog. Ze zijn typerend voor die tijd met een functioneel ontwerp en duurzame bouw. Amsteldorp, waar de straat zich bevindt, heeft een dorpse en groene uitstraling binnen de stad. Kunst speelt er een rol met onder andere de mozaïeken van Berend Hendriks op een voormalige kleuterschool. Dankzij de sterke sociale cohesie en nabijgelegen voorzieningen is het een geliefde woonplek voor gezinnen. Omgeving en bereikbaarheid: De Von Liebigweg is gelegen in het kindvriendelijke en rustige Amsteldorp in de Watergraafsmeer. Deze authentieke woonwijk is sfeervol opgezet en is bijzonder groen. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals winkels, (basis)scholen, sportvelden en zijn er leuke eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via bijvoorbeeld de Gooiseweg wordt binnen mum van tijd de Ring A-10 bereikt. Er rijden verschillende buslijnen en de woning is op steenworp afstand van het Amstelstation, vanwaar de trein, bus en metro vertrekt. Met een kort stukje fietsen bereik je ook zo de rest van Amsterdam Oost, de Pijp en het Centrum van Amsterdam. Met de komst van de loop/fietsbrug over de Weespertrekvaart, is er een snelle directe verbinding ontstaan met de nieuwe woonwijk "het Bajeskwartier". De woonwijk kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer. In de zomer wordt er veel gezwommen in de Weespertrekvaart en als er sneeuw in de winter ligt, dan wordt de dijk gebruikt als ideale helling voor de slee. Buren kennen elkaar, er is veel sociale cohesie. Zoek je een woning gelegen in een dorpse sfeer, maar toch met het genot van alle voorzieningen van de stad? Dan is Amsteldorp de ideale plek om te wonen. Indeling: Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor een herindeling. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidoosten bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van een prettige lichtinval. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent voor het creëren van extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950; - Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin; - Woonoppervlakte circa 81 m² (meetrapport aanwezig); - Achtertuin van circa 46 m²; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 december 2061; - Energielabel E; - Vaste projectnotaris, Notariskantoor Brummelhuis in Amsterdam. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 30 juli 2026 voor 12.00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.