Vondelstraat 1241054 GS AmsterdamVondelparkbuurt-Midden

****Statig herenhuis met diepe tuin, meerdere balkons en met een prachtig uitzicht op het Vondelpark**** KENMERKEN - Mooi breed pand (ca. 6,80m) - Fundering gemeenschappelijke bouwmuren zijn vernieuwd - Riante tuin (circa. 20 x 7m) - Uitzicht op Vondelpark - Ruime mate van buitenruimte aanwezig (tuin en balkons) - Woonoppervlakte ca. 409m2 (meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 235m2 - Eigen grond - Afwikkeling verkoop via Notariskantoor Mulder en Sturm te Haarlem Dit karakteristieke en ruime herenhuis betreft een geheel pand van vijf verdiepingen. Hierdoor is het een uiterst veelzijdige woning. Het pand is geschikt als groot, gezellig familiehuis, maar dubbele bewoning en een combinatie van wonen/werken behoren ook tot de mogelijkheden. Daarbij is het pand gelegen aan de stille kant van de Vondelstraat met de ingang van het Vondelpark schuin aan de overzijde. Eén van de weinige huizen in de Vondelstraat met over de volle breedte en op elke verdieping uitzicht over het Vondelpark. INDELING Begane grond: Stahoogte ca. 2,45m, twee (slaap)kamers, bijkeuken met toegang tot de tuin, badkamer en twee bergruimtes Beletage: Entree, hal, toilet, ruime (slaap)kamer, pantry en riante badkamer in de uitbouw. Tevens is de tuin bereikbaar vanaf het terras. Eerste verdieping: Prachtige lichte woon-/eetkamer op het zuiden en balkon aan de voorzijde, toilet en keuken met toegang tot het balkon Tweede verdieping: Zelfstandige woonetage met woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Toegang tot het balkon over de volle breedte. Derde verdieping: Zolderverdieping met 2 kamers, keuken en badkamer. Zeer geschikt voor als nanny- of gastenverblijf of suite voor ouder kind. LOCATIE: De locatie is zeer bijzonder te noemen in deze rustige groene straat, direct om de hoek bij het Vondelpark en op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en het Concertgebouw. De charmante Vondelkerk geeft een unieke sfeer aan de straat. Daarnaast beschikt het Museumkwartier over een zeer divers en aantrekkelijk aanbod van restaurants en winkels. Het grote voordeel van de locatie is de centrale ligging: op een middelpunt tussen de reuring van het centrum, de charme van Oud-West en het elegante Oud-Zuid. Deze informatie is door makelaarskantoor Babs Persoons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ******** ****Stately with deep garden, multiple balconies and a beautiful view of the Vondelpark**** FEATURES - Beautiful wide building (approx. 6.80m) - Foundation of common building walls have been renewed - Spacious garden (approx. 20x7m) - View of Vondelpark - Ample outdoor space available (garden and balconies) - Living area approx. 409m2 (measurement report available) - Plot area 235m2 - Freehold land - Settlement of sale via Notary Mulder and Sturm in Haarlem This characteristic and spacious mansion is a complete building with five floors. This makes it an extremely versatile home. The building is suitable as a large, cozy family home, but double occupancy and a combination of living/working are also possible. In addition, the building is located on the quiet side of the Vondelstraat with the entrance to the Vondelpark diagonally across the street. One of the few houses in the Vondelstraat with a view of the Vondelpark across the entire width and on every floor. LAYOUT Ground floor: Standing height approx. 2.45m, two (bed)rooms, utility room with access to the garden, bathroom and two storage rooms Beletage: Entrance, hall, toilet, spacious (bed)room, pantry and spacious bathroom in the extension. The garden is also accessible from the terrace. First floor: Beautiful bright living/dining room facing south and balcony at the front, toilet and kitchen with access to the balcony Second floor: Independent living floor with living room, bedroom, kitchen and bathroom. Access to the balcony across the entire width. Third floor: Attic floor with 2 rooms, kitchen and bathroom. Very suitable as a nanny or guest house or suite for older child. LOCATION: The location is very special in this quiet green street, right around the corner from the Vondelpark and within walking distance of the P.C. Hooftstraat, the Museumplein and the Concertgebouw. ??The charming Vondelkerk gives a unique atmosphere to the street. In addition, the Museumkwartier has a very diverse and attractive range of restaurants and shops. The great advantage of the location is its central location: at a midpoint between the bustle of the city centre, the charm of Oud-West and the elegant Oud-Zuid. This information has been compiled with the necessary care by real estate agency Babs Persoons. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement