Wenslauerstraat 491053 AW AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Geweldig sfeervol woonhuis met een heerlijke zonnige tuin in de populaire Bellamy buurt in Oud-West! Dit fijne moderne huis beschikt over de volgende kenmerken: - Heel woonhuis met 2 ruime slaapkamers van ca. 80 m² - Nieuwbouw uit 2008 - Gunstig gelegen, fraai aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 43 m² (ZZO) - Achterom en schuur - Balkon aan achterzijde - Fantastische open keuken met met inbouwapparatuur en een nieuwe wit aanrechtblad (Corian) met op maat gemaakte kasten die geïntegreerd zijn met de trap - Serre aan voorzijde woning - Uiterst geliefde locatie in dorps straatje in Oud-West - Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een gietvloer - Vloerverwarming begane grond - Energielabel A, volledig geïsoleerd vanuit de bouw - Kindvriendelijke buurt - Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 31 augustus 2056. Geen kosten tot deze einddatum. - Aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en akte overstap eeuwigdurende erfpacht is getekend bij de notaris. Voor de periode na 2056 is gekozen voor jaarcanon - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen site van deze woning: wenslauerstraat49 .nl. Begane grond Via de de eigen voordeur kom je in de hal met garderobemogelijkheid. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige serre met zitbank voorzien van opbergruimte, de serre is af te sluiten van de woonkamer met harmonicadeuren. Centraal in de woning bevindt zich de fraaie, moderne open keuken met een nieuw wit aanrechtblad (Corian) en een op maat gemaakte kastenwand die geïntegreerd is met de trap. De keuken is voorzien van van de volgende inbouwapparatuur; 5 pits gaskookplaat, koelkast, separate vriezer, vaatwasser, inbouw koffiezet apparaat en dubbele combi oven. Boven het aanrecht bevinden zich meerdere moderne ingebouwde wandspots. De vloer op deze verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Bij het zitgedeelte aan achterzijde is de wand voorzien van een houten betimmering, een mooi contrast met de strakke gietvloer. Via de openslaande deuren kom je in de heerlijke, tuin met gunstige zonligging gelegen op het Zuidzuidoosten en tijdens warme dagen kan je heerlijk onder het zonnescherm zitten. De tuin heeft een praktische schuur die ook te bereiken is via een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond met speelse ronde vorm en is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een groot balkon voorzien van een elektrisch zonnescherm. In het midden is de badkamer gesitueerd, deze is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een bad met douche. Tenslotte is er een kast op de overloop met wasmachine/drogeropstelling, c.v. installatie en de mechanische ventilatie. OMGEVING Het unieke karakter van deze woning wordt benadrukt door de locatie. Enerzijds heb je alle rust, doordat het huis zich in een zeer autoluwe straat bevindt. Een plek waar het dorpsgevoel de boventoon voert en kinderen nog heerlijk op straat kunnen spelen. Anderzijds ben je binnen enkele minuten in een levendige en bruisende omgeving die zo kenmerkend is voor deze buurt. De Bellamybuurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Hallen als culturele place to be. Op enkele minuten loopafstand heb je, met o.a. de Foodhallen, een ruime keus uit diverse restaurants en cafés. De dagelijkse Ten Kate markt biedt een gevarieerd aanbod aan versproducten en is eveneens op steenworp afstand gelegen. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven. Met een kinderboerderij, pierenbadje en speeltuin om de hoek zullen ze zich niet snel vervelen. Het Vondelpark is bovendien op vijf minuten fietsafstand. De woning is zowel per auto als met openbaar vervoer, uitstekend te bereiken. Met de tramhaltes op de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat is heel Amsterdam goed bereikbaar Kortom: een uniek object in een dorps straatje in het populaire Oud-West.