Werktuigstraat 681033 NT AmsterdamTerrasdorp

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! MODERNE, DUURZAME WONING OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM Bent u op zoek naar een moderne, duurzame woning waar rust en stadse voorzieningen hand in hand gaan? Deze woning, gebouwd in 2019 en voorzien van energielabel A, biedt perfect evenwicht tussen comfortabel wonen en een gunstige ligging. Met een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én diverse faciliteiten binnen handbereik, is dit een woning die u niet mag missen. Combineer de rust van thuiskomen met de nabijheid van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of werkenden die duurzaamheid én gemak belangrijk vinden. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS - Twee slaapkamers: Praktisch en ruim ingericht, geschikt voor diverse doeleinden. - Moderne bouw (2019): Instapklaar, met duurzame materialen en hoogwaardige afwerking. - Energielabel A: Milieubewust en energiezuinig, geheel voorbereid op de toekomst. - Lichte woonkamer: Royale lichtinval dankzij de slimme indeling en grote raampartijen. - Zonnige achtertuin (zuidwest): Geniet van optimale zonuren en een rustige, beschutte ligging. - Strategische locatie: Binnen 5 minuten fietsen naar de pont en 10 minuten naar de Noord/Zuidlijn. INSTAPKLAAR WONEN IN EEN MODERNE, DUURZAME WONING Bij binnenkomst in deze woning ervaart u direct het comfort en de zorg waarmee dit huis is ontworpen. De lichte, praktisch ingedeelde woonkamer vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van strakke kastfronten en hoogwaardige inbouwapparatuur – hier mist u niets om dagelijks gemak te ervaren. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de achtertuin met een uitstekende zonligging op het zuidwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een tuinset, beplanting en eventueel een loungehoek om de avonden in stijl af te sluiten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide slim en efficiënt ingericht om aan diverse woonwensen te voldoen. Of u nu behoefte heeft aan een aparte werkplek, een comfortabele slaapkamer of een gastenkamer: de ruimte is flexibel in te richten. Daarnaast is er een modern afgewerkte badkamer die fris, tijdloos en van alle gemakken voorzien is. Met een woonoppervlakte van 49m² biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Door de perfecte balans tussen een moderne afwerking, een praktische indeling en een geliefde locatie met directe verbindingen naar de stad, is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met gunstige woonlasten in Amsterdam. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale en strategische ligging in Amsterdam-Noord. Binnen enkele minuten fietsen bent u bij de NDSM-pont, die u gratis naar het Centraal Station brengt. Ook is de Noord/Zuidlijn, op 10 minuten afstand, een snelle verbinding met het stadshart. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10, waardoor woon-werkverkeer en uitstapjes naar andere delen van het land eenvoudig te realiseren zijn. De buurt biedt daarnaast tal van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u meerdere supermarkten en winkels in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Boven ’t IJ, het vernieuwde Mosplein en het nabijgelegen Zonneplein. Recreëren kan in het uitgestrekte en groene Twiske, waar volop wandel-, fiets- en sportmogelijkheden zijn. Voor gezinnen zijn er bovendien scholen, sportclubs en speeltuinen op loopafstand. Op dit adres heeft u letterlijk alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. - Erfpacht jaarlijks 1549 euro met een 10 jaarlijkse indexering (elke 10 jaar) in 30 november 2027, huidige tijdvak loopt tot 1 december 2067. *** Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! MODERN, SUSTAINABLE HOME IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM Are you looking for a modern, sustainable home where peace and urban amenities go hand in hand? This home, built in 2019 and equipped with energy label A, offers the perfect balance between comfortable living and a favorable location. With a bright living room, a sunny backyard facing southwest and various facilities within easy reach, this is a home that you should not miss. Combine the peace of coming home with the proximity of everything Amsterdam has to offer. Ideal for starters, young families or working people who consider sustainability and convenience important. IMPORTANT HIGHLIGHTS - Two bedrooms: Practical and spacious, suitable for various purposes. - Modern construction (2019): Ready to move in, with sustainable materials and high-quality finishing. - Energy label A: Environmentally conscious and energy efficient, fully prepared for the future. - Bright living room: Generous light thanks to the smart layout and large windows. - Sunny backyard (southwest): Enjoy optimal hours of sunshine and a quiet, sheltered location. - Strategic location: Within 5 minutes by bike to the ferry and 10 minutes to the North/South line. MOVE-IN READY LIVING IN A MODERN, SUSTAINABLE HOME Upon entering this home, you will immediately experience the comfort and care with which this house has been designed. The bright, practically laid out living room is the heart of the house. Large windows provide pleasant light, while the open kitchen seamlessly connects to the living space. The modern kitchen is equipped with sleek cabinet fronts and high-quality built-in appliances - you will not miss anything here to experience daily convenience. Directly adjacent to the living room is the backyard with an excellent sunny position on the southwest. The garden offers enough space for a garden set, plants and possibly a lounge area to end the evenings in style. On the upper floor there are two spacious bedrooms, both cleverly and efficiently furnished to meet various living needs. Whether you need a separate workspace, a comfortable bedroom or a guest room: the space can be flexibly furnished. In addition, there is a modern bathroom that is fresh, timeless and fully equipped. With a living area of ??49m², this home offers a surprising amount of possibilities. Due to the perfect balance between a modern finish, a practical layout and a popular location with direct connections to the city, this is an excellent opportunity for those looking for an affordable home with favorable housing costs in Amsterdam. LOCATION AND ACCESSIBILITY What makes this home extra attractive is its central and strategic location in Amsterdam-Noord. Within a few minutes by bike you are at the NDSM ferry, which takes you to Central Station for free. The North/South line, 10 minutes away, is also a fast connection to the city center. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes, making commuting and trips to other parts of the country easy to realize. The neighborhood also offers numerous facilities. For your daily shopping, you will find several supermarkets and shops in the immediate vicinity, including the Boven ’t IJ shopping centre, the renovated Mosplein and the nearby Zonneplein. Recreation is possible in the vast and green Twiske, where there are plenty of walking, cycling and sports opportunities. For families, there are also schools, sports clubs and playgrounds within walking distance. At this address, you literally have everything you need within reach. Special features: - Permanent notary Albers and van Tienen Amsterdam including preparation of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring model. - Annual leasehold 1549 euros with a 10-year indexation (every 10 years) on 30 November 2027, current period runs until 1 December 2067.