Zamenhofstraat 821022 AE AmsterdamVogelbuurt-Noord

Wonen met tuin, nabij groen én in de stad? Het kan in dit gewilde deel van Amsterdam-Noord! Deze volledig gerenoveerde, charmante woning met voor- en achtertuin ligt in een van de mooiste straatjes van Vogeldorp, met prachtig uitzicht op het Vliegenbos. Aan zon in de tuin is geen gebrek: 's ochtends koffie in het zonnetje in de voortuin, 's middags en 's avonds heerlijk ontspannen in de zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan de royale gemeenschappelijke binnentuin. De woning ligt op steenworp afstand van diverse bruisende horecagelegenheden en voorzieningen, waardoor er altijd iets te beleven is. De bereikbaarheid is uitstekend: metro Noord-Zuidlijn, bushaltes, veerpontjes en diverse uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Even een frisse neus halen? Het IJ, Vliegenbos en Noorderpark zijn op loopafstand. Landelijk Noord met weilanden, water en gezellige dorpjes is met de fiets binnen no-time te bereiken. Deze lichte en energiezuinige woning is efficiënt ingedeeld. Met veel opbergruimte staan je spullen nooit in de weg en voelt de woning ruimtelijk aan. Een unieke kans voor wie groen en gezellig wil wonen, met vertier binnen handbereik! Voorzieningen op loopafstand Diverse sfeervolle horeca om de hoek, zoals Restaurant Hotel de Goudfazant, Barracuda, De Verbroederij, Chateau Amsterdam, het Skate Café en verschillende koffietentjes. Daarnaast is er veel ander vertier te vinden: Bioscoop FC Hyena, Kuuma Sauna aan het IJ, Boulderhal Monk en Tennisclub Elzenhagen. Er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder de grote Jumbo Foodmarkt en winkelcentrum Mosveld, waar niet alleen winkels zijn, maar ook drie keer per week markt is. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met vrij uitzicht naar buiten. In het hele huis ligt een eikenhouten vloer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezellige dinertjes. De keuken beschikt over een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De ruimte biedt toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. Voor het opbergen van spullen is er veel handige bergruimte: een ingebouwde muurkast én een kast onder de trap. Eerste verdieping De grote, open en lichte slaapkamer kijkt uit op groen. Een handige inbouwkast onder de schuine wand maakt optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en aansluiting voor de wasdroogcombinatie. Voor wie op den duur behoefte heeft aan meer slaapkamers: de indeling is eenvoudig aan te passen naar een overloop met twee slaapkamers. (zie alternatieve plattegrond) Zolder De geïsoleerde bergzolder biedt veel ruimte voor het opbergen van allerlei spullen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 48 m² • Volledig gerenoveerd in 2024 • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage circa €138,- per maand • Voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuidwesten. Tevens gemeenschappelijke binnentuin. • Erfpacht afgekocht tot 2053. De canon is eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden: na 2053 circa €124 per jaar (jaarlijks te indexeren). • Geen boven- of onderburen • Geen overburen: vrij uitzicht op groen. • Veel bergruimte: drie inbouwkasten, een ruime zolder en een berging in de tuin. • Twee parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen • Goed bereikbaar met fiets, auto, metro en pont Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze bijzondere woning! ***** Living with a garden, close to greenery and still in the city? You’ll find it in this sought-after part of Amsterdam North. This fully renovated, charming home with both a front and back garden is located on one of the prettiest streets of Vogeldorp, with beautiful views of the Vliegenbos. Sunlight is never in short supply here: enjoy your morning coffee in the sunny front garden, and relax in the afternoon and evening in the southwest-facing backyard, which borders a spacious communal courtyard garden. The property is just a stone’s throw from a variety of lively restaurants, cafés and amenities, so there’s always something happening nearby. Accessibility is excellent, with the North-South metro line, bus stops, ferries and main roads all within easy reach. Fancy some fresh air? The IJ waterfront, Vliegenbos and Noorderpark are all within walking distance. Rural North, with its meadows, waterways and charming villages, can be reached by bike in no time. This bright and energy-efficient home is smartly laid out. With plenty of storage space, your belongings are always neatly tucked away, creating a spacious feel throughout. A unique opportunity for those who want to live green and comfortably, with everything close at hand. Amenities within walking distance A wide range of charming hotspots just around the corner, such as Restaurant Hotel de Goudfazant, Barracuda, De Verbroederij, Chateau Amsterdam and Skate Café, as well as various coffee spots. There’s also plenty to do nearby, including FC Hyena, Kuuma Sauna by the IJ, Monk Boulderhal and Tennisclub Elzenhagen. Several supermarkets are close by, including the large Jumbo Foodmarkt and Mosveld Shopping Center, which also hosts a market three times a week. Layout Ground floor Through the entrance, you step into the bright living room with open views outside. The entire home features an oak wooden floor. The modern kitchen is fully equipped and perfect for hosting cozy dinners, with an oven, induction hob, dishwasher and fridge. From here, you have direct access to the southwest-facing backyard. There is ample storage space, including a built-in wall cabinet and a cupboard under the stairs. First floor The spacious, open and bright bedroom overlooks greenery. A practical built-in wardrobe under the sloped ceiling makes optimal use of the space. The bathroom features underfloor heating, a shower, washbasin and connections for a washer-dryer. If additional bedrooms are desired in the future, the layout can easily be adjusted to create a landing with two bedrooms. (see alternative floorplan) Attic The insulated storage attic offers plenty of space for storing belongings. Key features: • Living area approximately 48 m² • Fully renovated in 2024 • Energy label B • Active homeowners’ association (VvE), service charges approx. €138 per month • Front and back garden, with southwest-facing backyard and shared courtyard garden • Leasehold prepaid until 2053; perpetual ground rent fixed under favorable conditions, approx. €124 per year after 2053 (subject to indexation) • No upstairs or downstairs neighbors • No direct facing neighbors, unobstructed green views • Ample storage: three built-in wardrobes, a spacious attic and a garden shed • Two parking permits available without waiting time • Easily accessible by bike, car, metro and ferry Curious? Schedule a viewing soon and experience the peace and space of this special home for yourself.