Zandpad-Driemond 661109 AH AmsterdamDorp Driemond

In Driemond ligt deze charmante tussenwoning op een idyllische locatie vlakbij Amsterdam en Weesp. Deze voormalige dijkwoning uit 1920 bevindt zich in een dorpse omgeving in een rustig doodlopend straatje, op ongeveer 100 m van het Amsterdam-Rijnkanaal. Het huis is netjes onderhouden met een betonnen begane grondvloer met een prachtige eikenhouten vloer, vloerverwarming, sfeervolle openhaard 3 slaapkamers, ruime badkamer en een tuin op het zuiden. INDELING Begane grond Via de voortuin is de entree bereikbaar van deze sfeervolle woning. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal waarin zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer bevinden. De royale woonkamer heeft eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoge plafonds. De open haard staat mooi in het middelpunt in de woonkamer waardoor je tijdens winterse dagen de woning extra sfeer kan geven. De open keuken bevindt zich achterin de woning en is ook voorzien van vloerverwarming. De keuken bestaat uit; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven met magnetron. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger, vriezer en cv-ketel. Ook is er een separaat toilet te vinden tussen de keuken en bijkeuken. De zonnige achtertuin is een heerlijke rustige plek waar je zowel in de zon als schaduw kan zitten. Hier vind je o.a. een prachtige bramenstruik. Er is een achterom voor b.v. de fiets. Achter in de tuin is een kleine strook waar de buurvrouw een recht van overpad op heeft voor bijv. het verplaatsen van de afvalcontainer. Verdieping Overloop; Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met een elektrisch regelbaar dakraam, een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het platte dak boven de keuken en bijkeuken. Enkele buren hebben daar een terrasje/balkon gemaakt. (vergunningsplichtig) In de slaapkamer staat een grote, hoge kledingkast en daarnaast is er nog een extra grote inbouwkast aanwezig. Een heerlijk lichte kamer! Verder zijn er aan de voorzijde twee slaapkamers waarvan één met een inbouwkast. Ook op deze verdieping ligt een mooie houten vloer. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een doodlopend straatje met dijkwoningen in een dorpse omgeving in de gemeente Amsterdam - Voor- en achtertuin met achterom - Drie slaapkamers - Energielabel C - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Gratis parkeren voor de deur - Eigen grond - Geheel voorzien van dubbel glas - Goed onderhouden: kozijn aan voorzijde (BG) geschilderd in 2023 - Dak nagelopen in 2024 en CV ketel onderhouden in 2024 - Op dit moment worden rioleringen in het hele dorp vernieuwd door waternet. Daardoor ligt nu de straat open. - Gelegen in waterrijke omgeving, met de Gaasp, het Gein, het Amsterdam Rijnkanaal, het Smal Weesp en de Gaasperplas in de buurt - Oplevering in overleg - Ouderdoms clausule van toepassing.