Zonnebeke 41066 TE AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

English summary below Welkom aan de Zonnebeke 4 in Amsterdam! Deze verrassend goed ingedeelde woning, verdeeld over drie woonlagen, beschikt over drie slaapkamers en maar liefst twee ruime terrassen. De speelse indeling, de fijne buitenruimtes en de ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw-Sloten maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik liggen. LIGGING Zonnebeke 4 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten in Amsterdam Nieuw-West. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Op korte afstand ligt het Kasterleepark, een fijne plek om te wandelen, te sporten of te ontspannen in het groen. Ook de Sloterplas en het Sloterpark zijn goed bereikbaar en bieden volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, hardlopen, fietsen en watersport. Nieuw-Sloten beschikt daarnaast over diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, het openbaar vervoer als de fiets. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag goed bereikbaar zijn. Ook Schiphol ligt op gunstige afstand en is doorgaans binnen circa 15 minuten met de auto te bereiken. Met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting het centrum van Amsterdam en Station Lelylaan. Vanaf dit station zijn er treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de fiets zijn diverse bestemmingen in Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Zo fiets je in circa 15 tot 20 minuten naar het Vondelpark en bereik je ook het centrum van Amsterdam via goede fietsroutes. Daarnaast liggen het Kasterleepark en de Sloterplas op korte fietsafstand. INDELING Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de meterkast, een praktische opbergkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer, met daarnaast de badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel. Verder beschikt deze verdieping over een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een aangrenzend eetgedeelte. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit het eetgedeelte heb je direct toegang tot het terras, een fijne plek om buiten te zitten. Voor extra comfort geniet u op deze afdeling van vloerverwarming. Via de trap bereik je de woonkamer op de eerste verdieping. De woonkamer heeft een speelse indeling en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot het royale dakterras van circa 25 m². Dit terras vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige loungehoek of een grote buitentafel. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een praktische vaste kast. Beide slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning en beschikken over meerdere raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vaste kast op de overloop biedt extra opbergruimte en maakt deze verdieping compleet. Deze verdieping is uitgerust met HR+++ ramen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een lager verbruik. PARKEREN Betaald parkeren en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. U heeft al een parkeervergunning voor €78,00,- per jaar. Voor actuele wachttijden raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2043. Hierdoor betaalt u tot 2043 géén jaarlijkse canon meer. Vanaf 01-09-2043 zal er een jaarlijkse indexering plaatsvinden. Algemene bepalingen 1966 zijn nu van toepassing, vanaf 01-09-2043 zijn de bepalingen van 2016 van toepassing. BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • benedenverdieping uitgerust met vloerverwarming; • 12 zonnepanelen; • woonoppervlakte 114,40 m²; • buitenruimte 31,40 m²; • inhoud 385,41 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------ Welcome to Zonnebeke 4 in Amsterdam! This surprisingly well-designed home, spread over three floors, features three bedrooms and no fewer than two spacious terraces. The playful layout, wonderful outdoor spaces and location in the green and family-friendly neighbourhood of Nieuw-Sloten make this a delightful place to call home. Here, you can enjoy peace and space, while all daily amenities and the vibrant city life of Amsterdam remain within easy reach. LOCATION Zonnebeke 4 is situated in the quiet and family-friendly residential neighbourhood of Nieuw-Sloten in Amsterdam Nieuw-West. The area is known for its green surroundings, spacious layout and pleasant living environment. Kasterleepark is just a short distance away, offering a lovely place for walking, exercising or relaxing in nature. Sloterplas and Sloterpark are also easily accessible and provide plenty of recreational opportunities, including walking, running, cycling and water sports. Nieuw-Sloten also offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, schools and sports facilities. ACCESSIBILITY The property is excellently accessible by car, public transport and bicycle. By car, the A4, A9 and A10 motorways are easily reached, providing convenient connections to cities such as Haarlem, Hoofddorp and The Hague. Schiphol Airport is also conveniently located and can generally be reached in approximately 15 minutes by car. Public transport offers good connections to Amsterdam city centre and Lelylaan Station. From this station, trains run to destinations including Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. Various destinations throughout Amsterdam are also easily accessible by bicycle. For example, Vondelpark is approximately 15 to 20 minutes away by bike, and Amsterdam city centre can also be reached via convenient cycling routes. In addition, Kasterleepark and Sloterplas are just a short bike ride away. LAYOUT Upon entering the property, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. Here you will find a separate toilet, the utility meter cupboard, a practical storage cupboard, and the staircase leading to the first floor. At the front of the property is the first bedroom, with the bathroom located next to it, featuring a bathtub and a washbasin with vanity unit. This floor also offers a spacious internal storage room with a washing machine connection, ideal for additional storage. At the rear of the property is the open-plan kitchen with an adjoining dining area. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space for a cosy dining table. From the dining area, you have direct access to the terrace, a lovely spot to relax outdoors. For additional comfort, this entire floor benefits from underfloor heating. The staircase leads to the living room on the first floor. The living room features a distinctive layout and offers plenty of possibilities for creating a comfortable seating area. Sliding doors from the living room provide access to the spacious roof terrace of approximately 25 m². This terrace serves as a wonderful extension of the living space and offers plenty of room for a cosy lounge area or a large outdoor dining table. It is the perfect place to relax or enjoy time outdoors with friends and family.A fixed staircase leads to the second floor. The landing provides access to two bedrooms, a separate toilet with a small washbasin, and a practical built-in storage cupboard. Both bedrooms are situated along the side of the property and feature several windows that allow plenty of natural daylight to enter. The rooms offer flexible layouts and can be used as a master bedroom, children's bedroom, home office, or guest bedroom. The built-in cupboard on the landing provides additional storage space and completes this floor. This floor is equipped with HR+++ triple-glazed windows, providing excellent thermal insulation, helping to reduce energy consumption and lower energy bills. PARKING Paid parking applies in the area, and residents can apply for a parking permit through the Municipality of Amsterdam. A parking permit is already in place at a cost of €78.00 per year. For current waiting times, please consult the Municipality of Amsterdam's website. OWNERSHIP SITUATION (LEASEHOLD) The property is situated on leasehold land (erfpacht). The ground lease payments have been prepaid until 31 August 2043. This means that no annual ground rent (canon) is payable until that date. From 1 September 2043, annual indexation will apply. The General Leasehold Conditions of 1966 currently apply. From 1 September 2043, the General Leasehold Conditions of 2016 will apply. KEY FEATURES • energy label A • underfloor heating on the ground floor • 12 solar panels • living area: 114.40 m² • outdoor space: 31.40 m² • property volume: 385.41 m³ • notary: To be chosen by the buyer, within a 15-kilometre radius of the property • a legally binding purchase agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement • the seller reserves the right to decide whether to accept an offer (right of award) Disclaimer The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area of a property. However, they do not completely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained information (including verbal information), omissions or inaccuracies, or any consequences arising from them. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to conduct their own due diligence. Interested in this property? Consider engaging your own NVM-certified buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and can help save you time, money and unnecessary stress. You can find contact details for NVM buying agents on Funda.