Zuiderzeepark 651024 ME AmsterdamWerengouw-Zuid

Wonen in de populaire Zuiderzeepark – ruimte, comfort én natuur binnen handbereik! Omgeving: Amsterdam-Noord is een stadsdeel van contrasten; Het is een mix van traditionele volksbuurten, nieuwbouwprojecten en hippe wijken. Waar vooral jonge gezinnen wonen. Geniet van de festivals, moderne architectuur, hippe restaurants en cafés aan het water. Het Zuiderzeepark, gelegen in het kleinschalige en charmante Zuiderzeepark – ontwikkeld begin jaren ’90 – tussen Schellingwouderdijk en Nieuwendammerdijk. Een kindvriendelijke, prettige woonomgeving waar je de rust combineert met bruisende stadse energie. “De buurt is jong, overzichtelijk en veilig; autoverkeer is minimaal, en de ruimte om te spelen is volop aanwezig.” In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A-10 richting Schiphol. Liever met het ov? Binnen vijf minuten sta je bij de bushalte en ben je zo in het centrum van Amsterdam. Met de fiets is het 15 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Kortom: sfeervol en ruim wonen op een centrale plek in een prettige en hele groene omgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Perceeloppervlak is 183m² - Woonoppervlakte is 143m² (NEN2580) - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Keuken, bouwjaar 2010 - Badkamer, bouwjaar 1995 - HR++ beglazing, deels triple glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Combi-ketel (Remeha HR, eigendom, 2021) - Openhaard, bouwjaar 2020 - Mooie rechthoekige tuin van ca. 76 m² - Parkeerplaats op eigen terrein Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkas en het toilet met fontein. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in U-opstelling met veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer, berging/stookruimte/wasruimte én de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras aan de voorzijde waar je volop van de zon kunt genieten. De ruime achtertuin, met een berging heeft de hele dag zon. Naast de voordeur bevindt zich een berging (oorspronkelijk garage), geschikt voor fietsen en gereedschap. Erfpacht: De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2044.