Javastraat 172-H1095 CM AmsterdamMakassarpleinbuurt

Java Tuin | Benedenwoning van circa 76m² inclusief tuinhuis met airconditioning, gelegen in de Indische buurt. Het beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer met bad en een tuin van circa 28 m² op het zuiden. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Deze benedenwoning, gelegen aan het rustige deel van de Javastraat, verwelkomt direct met een overzichtelijke indeling en een aangenaam gevoel van comfort. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die profiteert van het brede straatprofiel en een prettige lichtinval. Vanuit hier loopt de woning vanzelfsprekend door naar de centraal gelegen keuken, het hart van het dagelijks leven. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin. De zonnige buitenruimte op het zuiden vormt een natuurlijk verlengstuk van het wonen en biedt een groene, beschutte plek midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich een modern tuinhuis met airconditioning, ideaal als werkruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. De woning ligt in het hart van de Indische Buurt, waar het Flevopark, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Buurtgids Javastraat 172 hs is gelegen in Amsterdam Oost, in de levendige Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek en het gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. De Javastraat zelf vormt een bruisende straat met een breed scala aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van cafés, restaurants en lokale winkels, evenals de dagelijkse voorzieningen. De buurt staat bekend om haar kwalitatieve en gevarieerde horeca, met onder andere Bar Basquiat, Badhuis, Buurtcafé De Tros en brouwerij Poesiat & Kater. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op korte afstand en bieden ruimte voor ontspanning en recreatie. De combinatie van een levendige omgeving en een breed aanbod aan voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen in Amsterdam Oost. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² • Inclusief tuinhuis van 9 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 28 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak is tot en met 15-03-2049, te betalen canon bedraagt € 621,82 per jaar. • Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht AB2016 • Energielabel C • Servicekosten VvE € 114,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- Java Tuin | This well-appointed ground-floor apartment of approximately 76 m² is located in the vibrant Indische Buurt and features a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom with bathtub, and a south-facing garden of approximately 28 m². The property also benefits from a separate 9 m² garden house equipped with air conditioning. Experience the full living experience on our website or download our digital magazine. Through our website, you can also easily schedule a viewing online. Tour Situated on the quieter section of Javastraat, this ground-floor apartment immediately welcomes you with its practical layout and comfortable atmosphere. The living room is positioned at the front of the property and benefits from the generous width of the street, creating a pleasant sense of space and natural light. From here, the home flows naturally into the centrally located kitchen, which forms the heart of daily living. At the rear of the apartment are two bedrooms, both with direct access to the garden. The sunny south-facing outdoor space serves as a natural extension of the living area, providing a green and sheltered retreat in the heart of the city. At the rear of the garden is a contemporary garden house with air conditioning, ideal as a home office, guest room, or additional bedroom. The property is located in the heart of the Indische Buurt, with Flevopark, popular cafés and restaurants, and all daily amenities within easy reach. Neighborhood Javastraat 172-H is located in Amsterdam East, in the lively and sought-after Indische Buurt. This neighborhood is known for its dynamic atmosphere and diverse mix of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. Javastraat itself is one of the area's most vibrant streets, offering an excellent range of amenities. The immediate surroundings feature numerous cafés, restaurants, local boutiques, and all daily conveniences. The area is particularly renowned for its varied and high-quality hospitality scene, including popular venues such as Bar Basquiat, Badhuis, Buurtcafé De Tros, and Brewery Poesiat & Kater. Both Oosterpark and Flevopark are within easy reach, providing ample opportunities for recreation, relaxation, and outdoor activities. The combination of a lively urban environment, excellent amenities, and generous green spaces makes this a highly attractive residential location in Amsterdam East. Details • Living area of approximately 76 m² • Includes a 9 m² garden house with air conditioning • South-facing garden of approximately 28 m² • Situated on municipal leasehold land (Municipality of Amsterdam) • Current leasehold period runs until 15 March 2049; annual ground rent amounts to €621.82 • Perpetual leasehold has been secured under the AB2016 conditions • Energy label C • Homeowners’ Association (VvE) service charges: €114 per month This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This standard aims to provide a consistent method for measuring usable floor area. Nevertheless, differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.