Groesbeekdreef1104 PP AmsterdamKortvoort

Op een strategische locatie in Amsterdam Zuidoost bieden wij een uitzonderlijk beleggingsobject aan bestaande uit 12 volledig betonnen garageboxen, gesitueerd in een gestapeld blok (6 op 6). Een solide, onderhoudsarm product met aantrekkelijk rendement en duidelijke schaalvoordelen voor de serieuze belegger. De garageboxen zijn volledig uitgevoerd in beton, inclusief de vloeren. Dit zorgt voor een robuuste en duurzame basis, geschikt voor intensief en langdurig gebruik. De boxen zijn niet voorzien van nutsvoorzieningen, wat resulteert in lage exploitatiekosten en een overzichtelijke beheerstructuur. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Hoewel de grond geen eigendom is, geldt er geen jaarlijkse canonverplichting, wat bijdraagt aan een stabiele en voorspelbare kasstroom. Groot onderhoud (lopende werkzaamheden) Op dit moment vindt groot onderhoud plaats aan het complex, waarmee de kwaliteit, uitstraling en verhuurbaarheid verder worden versterkt. In dit kader worden: - alle garageboxdeuren volledig gecontroleerd; - deuren waar nodig gerepareerd of vervangen; - al het schilderwerk uitgevoerd; - de deuren en boeidelen afgewerkt in antracietkleur; - de muren en overige delen strak wit geschilderd. Na afronding van deze werkzaamheden beschikt het complex over een verzorgde, uniforme en moderne uitstraling, wat direct bijdraagt aan een betere verhuurbaarheid en waardevastheid op de lange termijn. Sterke beleggingskenmerken - Huurprijs: € 250,- per box per maand - Netto rendement: ruim 8% - Aankoop onder de taxatiewaarde in Amsterdam - Structurele vraag naar opslag- en stallingsruimte - Lage onderhouds- en beheerkosten - Uitstekend geschikt voor buy & hold beleggers Verhuur & toekomstperspectief Als gevolg van gewijzigde plannen van de gemeente Amsterdam zijn op dit moment niet alle garageboxen verhuurd. Dit biedt ruimte voor optimalisatie en upside voor de nieuwe eigenaar. Indien gewenst kunnen wij: - zorgdragen voor oplevering in verhuurde staat (gedeeltelijk of volledig); - het volledige verhuurbeheer verzorgen, zowel vóór als na aankoop; - samen met u de meest passende verhuurstrategie bepalen. Deze situatie maakt een scherpe instap mogelijk, terwijl het rendementspotentieel bij volledige verhuur aanzienlijk is. Op zoek naar een passende financiering voor een project als dit? Wij begeleiden u hier graag in. Taxatierapport kan op aanvraag opgesteld worden, reeds een potentiële financier gevonden. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze aanbieding geen rechten worden ontleend.