Burgemeester van der Schansstraat 164281 LJ AndelAndel

Wat een leuk huis is dit. Authentieke charme gecombineerd met eigentijds wooncomfort zorgen hier voor een fijne en verrassend complete woning met volop mogelijkheden. De karakteristieke Franse kap verraadt direct het bouwjaar 1920, terwijl de latere verbouwingen juist zorgen voor een moderne en lichte uitstraling. Vooral de royale tuinkamer aan de achterzijde springt direct in het oog: een heerlijke leefruimte met vloerverwarming en grote schuifpui naar het overdekte terras. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Wonen: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet, werkkamer, trapopgang naar de verdieping en de woonkeuken. De werkkamer werd vroeger als woonkamer gebruikt. De woonkamer c.q. tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Super lekkere ruimte met vloerverwarming en een schuifpui naar het overdekte terras. Koken: De woonkeuken is echt het hart van het huis. Een royale, warme leefruimte waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. De keukenopstelling is praktisch ingericht en voorzien van een kookfornuis. De frisse tegeldetails en speelse kleuraccenten geven de ruimte een eigentijdse en vrolijke uitstraling. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met kitchenette én een ruime provisiekast. Ideaal voor extra opslag, hobby’s of gewoon lekker praktisch wonen. Slapen en baden: Op de verdieping voelt alles verrassend ruim aan. De royale overloop biedt volop vaste kastruimte en kan eenvoudig worden aangepast om een extra slaapkamer te creëren. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met een sfeervolle entresol. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig. Extra pluspunt: vanaf de overloop bereik je het platte dak van de aanbouw. Buitenleven: De tuinliefhebber gaat hier absoluut blij van worden. De achtertuin is aangelegd als natuurtuin met veel groen, gazon, bomen, struiken en speelse grindborders. Dankzij de ligging op de zonzijde geniet je hier volop van lange zomerdagen, rust en privacy. Achter op het perceel ligt zelfs een kleine fruitgaard — een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gewoon lekker buiten te genieten. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Bijgebouw: Dit bijgebouw verdient eigenlijk een eigen bezichtiging. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met elektrische sectionaaldeur, maar daarachter gaat een compleet zelfstandig verblijf schuil. Perfect voor mantelzorg, gastenverblijf, een B&B, praktijk aan huis of inwonende kinderen. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, badkamer met douche, toilet en wastafel, een gezellige woonkamer met keukenopstelling én een slaapkamer op de verdieping. Alle voorzieningen zijn aanwezig, waardoor dit echt een multifunctionele extra woonruimte is. Locatie: Andel is een levendig en gemoedelijk dorp aan de Maas waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen. Je woont hier op korte afstand van het dorpsstrand, ideaal voor een wandeling of een zomerse middag aan het water. Extra praktisch: de supermarkt ligt letterlijk naast de woning. Daarnaast heeft Andel een actief verenigingsleven en een fijne dorpssfeer waar mensen elkaar nog kennen. De centrale ligging ten opzichte van steden als 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Gorinchem en Breda maakt het bovendien een aantrekkelijke uitvalsbasis.