Dokter Oosteromstraat 184281 LD AndelAndel

Kaart
  • 129 m²
  • 244 m²
  • 4
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Zo’n huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt zodra je binnenstapt… Deze twee-onder-een-kapwoning is zowel van binnen als van buiten netjes onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwd en bovendien supergezellig ingericht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en zijn grotendeels voorzien van rolluiken. In de woonkamer vind je een fijne houtkachel voor extra sfeer. Schuin achter de woning staat de garage, die is verdeeld in een berging en een leuke ‘chillruimte’. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. En voor de hondenliefhebbers: op een paar minuten lopen sta je al in het Aelse Bos! Wonen: De entree ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kom je in de L-vormige woonkamer, met aan de straatzijde een gezellig zitgedeelte met houtkachel en aan de achterzijde de eetkamer, direct bij de keuken. Hier vind je ook een vaste kastenwand met volop bergruimte én de Amerikaanse koelkast. Koken: De keuken is geplaatst in de uitbouw, die is voorzien van vloerverwarming. De hoekopstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Extra praktisch: in een aparte kast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Slapen en baden: Op de verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en vanuit één slaapkamer heb je toegang tot het balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een handgemaakt wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, een royale inloopdouche en een zwevend toilet. Leuk detail zijn de decoratieve glazen bouwstenen bij de douche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Ruimte genoeg! Buitenleven: De achtertuin ligt op het westen, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Extra leuk is de chillruimte in het achterste deel van de garage: perfect voor tieners, hobby’s of om je even terug te trekken bij de houtkachel. Garage: De garage is opgedeeld in een berging aan de voorzijde en een ontspanningsruimte aan de achterzijde. De berging heeft openslaande deuren richting de oprit. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Locatie: Andel is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij en gezellige horeca. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en een zwembad. Op korte afstand ligt een kleinschalig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en waar de hond los mag lopen. Via de provinciale wegen zijn steden als Zaltbommel, Den Bosch, Waalwijk, Breda en Gorinchem goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.713
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11,50 meter diep en 10,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

741x

Bekeken

7x

Bewaard

22-1-2026

Op Funda

Buurt

Andel

Andel
Inwoners
2.560
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.862

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.