Dijkweg 1771619 HK AndijkAndijk Midden

Wonen, werken én genieten op één unieke locatie! Aan de voet van de Westfriese omringdijk in het sfeervolle Andijk staat deze verrassend ruime en veelzijdige woning met karakter. Niet alleen beschikt het huis over authentieke details en comfortabele leefruimtes, maar ook over een grote praktijkruimte, een multifunctionele schuur én een royale tuin met kas. Of je nu zoekt naar een plek om te wonen, werken aan huis of volop te hobbyen deze locatie biedt het allemaal, en nog zoveel meer. Begane grond: Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een unieke woning. De royale hal met trapopgang en meterkast. Achter een klapdeur loopt de gang door richting een diepe kelderkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte en het toilet. De woonkamer aan de rechterzijde is een fijne ruimte. De prachtige erker aan de voorzijde, het balkenplafond, de warme houtlook vloer en het overvloedige daglicht zorgen voor een fijne, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte serre, waar je in alle seizoenen kunt genieten van de zon. De openslaande deuren brengen buiten en binnen moeiteloos samen, een perfecte plek voor een kop koffie. Zowel de serre als de erker zijn goed geïsoleerd. De vloer is geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming, en de meeste ramen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing: comfortabel en energiezuinig. De keuken is royaal opgezet, met een robuust 5-pits gasfornuis en oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De opstelling in twee rechte delen maakt het praktisch, met plek genoeg voor een eethoek of extra kast. Via de keuken stap je de bijkeuken in een ruimte met veel potentie. Hier zijn de cv-ketel en wasmachine geplaatst, en je vindt hier ook de achterom. Eerste verdieping: Bij aankomst op de eerste verdieping valt direct de royale overloop op, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoorruimte, is opvallend groot. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is indien gewenst. De charmante erker zorgt voor een speels effect. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en beschikt over openslaande deuren naar het platte dak, waar je een dakterras kunt creëren, dit is al voorbereid. Beide slaapkamers zijn voorzien van prachtige glas-in-loodramen, die samen met de kunststof kozijnen zorgen voor een combinatie van karakter en comfort. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, evenals een badkamer met douche en wastafel. Hoewel deze verdieping nog in grotendeels de originele staat verkeerd en verdere afwerking behoeft, biedt dit juist de uitgelezen kans om alles volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en het oude karakter te bewaren. Schuur: Riant bijgebouw met werkplaats, hobbyruimte en meer. Achter op het perceel tref je nog een verrassend grote extra ruimte aan: een multifunctionele schuur die is opgedeeld in meerdere praktische vertrekken. De schuur is momenteel ingericht met een royale werkplaats, compleet met robuust werkblad, volop opbergruimte en ruimte voor gereedschap en machines. Een echte doe-het-zelfplek voor de vakman of maker die groots wil werken. Aansluitend is er aan de achterzijde een aparte kamer die nu wordt gebruikt als opslag. Daarnaast is er een volledig ingerichte hobbykamer, voorzien van een klein keukenblok. Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld sport- of ontspanningsactiviteiten, zoals een eigen gym, yogaruimte of creatief atelier. Dankzij de hoge nok, de praktische indeling én de robuuste bouw is dit bijgebouw een enorme meerwaarde voor het geheel. Praktijkruimte: Unieke praktijkruimte met eindeloze mogelijkheden. Direct naast de woning bevindt zich een royale, multifunctionele praktijkruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een werkplek aan huis, een salon of studio. Deze ruimte heeft een eigen entree en voelt direct professioneel aan. Via de voordeur kom je in een nette hal, die toegang biedt tot een lichte wachtruimte en een werkruimte die is voorzien van een keukenblok. De ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Wat deze praktijkruimte extra bijzonder maakt, is de volledige toegankelijkheid voor minder validen. Er is een mindervaliden toiletruimte aanwezig, en alle ruimtes zijn rolstoelvriendelijk ingedeeld en drempelloos bereikbaar. Achterin bevindt zich een royale open ruimte die nog vrij in te delen is: denk aan een extra behandelkamer, atelier of werkplaats. Maar dat is nog niet alles… Via een steektrap bereik je de verdieping boven de praktijkruimte. Een verrassend grote open ruimte. Tuin: De tuin is speels ingedeeld, met meerdere hoekjes waar je gezellige zitjes kunt creëren. Een paradijs voor vogels en vlinders, die hier regelmatig neerstrijken. Ook lopen er 's avonds meerdere egels in de tuin. Centraal in de tuin ligt een hobbykas, ideaal voor wie graag zijn eigen groenten of kruiden verbouwt. Ook aan de voorzijde van de woning is volop ruimte, met een royale oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aan de voorzijde is er drainage gelegd. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte ca. 976 m2 eigen grond; - Uniek object met meerder bijgebouwen; - Karakteristiek object; - Dicht bij de winkels en voorzieningen - Het plattedak van de woning is oud en heeft lekkage, er is een bouwkundigrapport van de woning aanwezig. - Gelegen aan de Westfriese omringdijk met prachtige wandel- en fietsroutes langs het IJsselmeer. Ook is het winkelcentrum op loopafstand met diverse winkels en supermarkt. Op fietsafstand basisscholen, sportgelegenheden en bushalte. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.