Dijkweg 871619 HE AndijkAndijk Midden

Deze charmante vrijstaande woning is opvallend onderscheidend, want er is verrassend veel ruimte, met als mooie plussen een levensloopbestendig karakter, energielabel A+ en een fantastische ligging. De 157 m² woonoppervlakte is ingedeeld met veel leefruimte, praktische ruimtes, vier slaapkamers en een inpandige garage. Een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van comfort, rust en het buitenleven. Wonen op een rustige plek met uitzicht op de West-Friese Omringdijk en daarachter het IJsselmeer: dit huis is werkelijk een pareltje aan de dijk. NIETS IS WAT HET LIJKT Ooit gebouwd als bescheiden werkhuisje met bollenschuur, is dit nu een verrassend royale woning met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een garage/schuur en een grote tuin. Wat een ruimte! Charmant van uiterlijk en licht verscholen aan de voet van de dijk betekent: thuiskomen na een drukke dag is hier rust. Geniet van de riante en frisgroene tuin. Luister naar de fluitende vogels tijdens een drankje in de schaduw van een boom. Luxe! COMFORT OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de royale, lichte en sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken is het hart van het huis, met ruimte voor lange tafelmomenten en direct zicht op de tuin en de dijk. De gezellige zithoek nodigt uit om te relaxen of om samen te zijn in ontspannen sfeer. Verder vind je op de begane grond een voormalige slaapkamer, thans ingericht als fijne werk-/studieplek, maar eenvoudig weer terug te brengen tot volwaardige slaapkamer met badkamer en suite, om levensloopbestendig te kunnen wonen. De badkamer, praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, hal, toilet én inpandig bereikbare garage maken het plaatje compleet. RUIMTE IN OVERVLOED OP DE VERDIEPING Boven zijn maar liefst vier slaapkamers, allen goed bemeten, waarbij de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is en een eigen inloopkast heeft ter grootte van bijna nog een (slaap)kamer. Dankzij de slimme indeling is er genoeg ruimte om op deze verdieping een (tweede) badkamer te realiseren. BUITENLEVEN ZOALS HET BEDOELD IS De woning ligt op een mooi perceel van 437 m² met eigen oprit en een grote tuin. Volop privacy, een fraai en frisgroen gazon, volwassen en jonge bomen die levendigheid en schaduw bieden op zonnige dagen — maar bovenal: rust. Leuk om te benoemen is de grondkoeler; altijd een koud drankje in de tuin voorradig. Wie heeft dat? Kortom, hier geniet je optimaal van het buitenleven. En mocht het je te warm worden? Binnen een paar minuten wandel je naar het IJsselmeer voor een verkoelende duik. WELGELEGEN Over de ligging en omgeving kunnen we kort zijn: die is perfect! Geweldig om vlak bij de dijk met daarachter het IJsselmeer te wonen, aan een gemoedelijk en vriendelijk straatje met vrijstaande huizen waar men gesteld is op privacy, maar een vriendelijk woord wordt gewaardeerd. Langs de dijk ligt een speeltuintje dat louter wordt gebruikt door de (klein)kinderen uit de buurt. Andijk is goed bereikbaar en voorziet in voldoende dagelijkse voorzieningen. De omliggende (haven)steden Enkhuizen, Medemblik en Hoorn liggen op geringe afstand. Leuk om daar eens heen te fietsen over het fietspad op de dijk! EEN ECHT THUIS - Oorspronkelijk bouwjaar 1930 - Verbouwd tot een eigentijds, speels en verrassend huis - Woonoppervlakte 157 m² - Perceeloppervlakte 437 m² - Inhoud 560 m³ - Fijne en sfeervolle leefruimte - Vier slaapkamers op de verdieping - Levensloopbestendig karakter - Slaapkamer beneden te realiseren door het eenvoudig plaatsen van een muur - Riante, privacyvolle en zonnige tuin! - Goed isolatieniveau - Dak vernieuwd in 2021 - 17 zonnepanelen (2022) - 2 accu's t.b.v. energieopslag (10 kw) - Hybride cv-ketel (2025) - Energielabel A+