Meilag 241619 XX AndijkAndijk Zuid

Ruim en duurzaam gezinshuis met zonnige tuin! Op zoek naar een royale gezinswoning waar u zonder grote klussen direct in kunt? Deze woning biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak, een zonnige tuin, veel privacy en een lange lijst aan recente verbeteringen. Ideaal voor gezinnen of voor wie plannen heeft om een gezin te starten. Sinds 2017 is er veel geïnvesteerd in comfort, verduurzaming en afwerking. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken, buitengevelisolatie, een terrasoverkapping, zonnepanelen en een vernieuwde keuken. Dit alles maakt de woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De woning beschikt dan ook over energielabel A. Indeling: Begane grond Via de entree met toiletruimte en fonteintje komt u in de lichte, straatgerichte woonkamer. Op de vloer liggen eiken vloerdelen, de wanden zijn gesierpleisterd en het plafond is strak afgewerkt. Aan de achterzijde is in 2009 een uitbouw van 4 meter geplaatst met hardhouten tuindeuren naar de tuin. Hier geniet u van extra leefruimte en een mooi zicht naar buiten. De moderne hoekkeuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van o.a. combi-/heteluchtoven, koelkast, inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Aansluitend de praktische bijkeuken met lichtkoepel hier treft u de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt een ruime logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer, ontstaan uit twee samengevoegde kamers met vaste kast. De luxe badkamer is uitgerust met een whirlpool ligbad met jets, inloopdouche, wandtoilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de grote voorzolder met cv-installatie (2021), omvormer en mechanische ventilatiebox. Hier is voldoende ruimte voor een derde slaapkamer; met enige aanpassing zijn zelfs 4 of 5 slaapkamers te realiseren. Dankzij de Fakro dakvensters is er veel daglicht. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een terrasoverkapping. Een heerlijke plek om zomers tot laat van de zon te genieten. Verbeteringen & duurzaamheid: 2009: uitbouw begane grond (4 meter) 2017-2023: nieuwe kozijnen, grotendeels kunststof voorzien van HR++ glas en elektrishe rolluiken 2019: 8 zonnepanelen (305 Wp) 2019: dakbedekking vernieuwd 2020: terrasoverkapping 2021: CV installatie vernieuwd 2022: Keraliet buitengevelbekleding 2022: buitenschilderwerk 2023: isolatie buitenmuren (Foam Connect) HR++ glas met elektrische rolluiken (2021) Pluspunten op een rij: - Woonoppervlak van maar liefst 149 m² - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met achterom - Voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving - Goed verduurzaamd/geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen -Luxe badkamer en moderne keuken - Energielabel A Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort – klaar voor de toekomst en zeer geschikt voor een (opgroeiend) gezin. Bent u enthousiast geworden over deze wonin? De makelaars van CMK laten u dit huis graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.