Schoolweg 31619 AL AndijkAndijk Oost

UNIEKE KANS want deze royale en charmante woonboerderij heeft veel te bieden. Met veelzijdige gebruiksmogelijkheden én een kangoeroewoning geniet iedereen hier van een eigen plek en tuin terwijl familie toch dichtbij is. Met bewaard gebleven authentieke details, ruimte en rust maar bovenal SFEER is deze stolp uitstekend geschikt om samen volop te genieten van het landelijke wonen VAN HARTE WELKOM OP DE SCHOOLWEG Van oorsprong gebouwd in 1829 en met een indrukwekkende woonoppervlakte van 340 m² en een bruto vloeroppervlakte van 483 m² biedt de boerderij een zee aan ruimte. De linkerkant is begin jaren ‘80 flink verbouwd tot een riante gezinswoning en heeft daarbij de gehele eerste én tweede verdieping beschikbaar. De rechterkant is in 2020 ingericht als volwaardig gelijkvloers appartement. Beide wooneenheden hebben een eigen zonnige tuin met overkapping en vrij uitzicht over weiland. Hoewel de boerderij kadastraal niet gesplitst is, hebben beide wooneenheden een eigen huisnummer (links 3, rechts 2). SAMEN ONDER EEN DAK Alles is hier al gerealiseerd, ideaal. Links gericht op veel ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond een sfeervolle living voorzien van een o.a. een prachtige vloer en een waanzinnige schouw. Verder een gezellige keuken, de hal/entree, een tussenhal met badkamer, toilet en toegang tot de bijkeuken vanwaar de rechterhelft inpandig bereikbaar is. Op de verdieping een 4-tal slaapkamers, een enorme overloop en een grote open ruimte welke zich uitstekend leent voor het realiseren van extra slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of speelzolder. De tweede verdieping is een open zolderruimte met zicht op de rieten kap en het vierkant. Aan ruimte geen gebrek! Rechts een ruim appartement, geheel gelijkvloers en ingedeeld met een lichte living, een open keuken, twee slaapkamers, inbouwkasten, een hal/entree, een badkamer en een bijkeuken met achterdeur. LANDELIJKE PLEK De stolp staat goed gesitueerd op het perceel van maar liefst 1330 m² en is er rondom tuin. Keurig verzorgd en ingericht met gazon, straatwerk en borders met beplanting. Overzichtelijk en qua formaat perfect om het buitenleven maximaal te omarmen. Links en rechts hebben ieder een eigen zonnige tuin met overkapping en vrij uitzicht over weiland. Een heerlijke plek om te verblijven of gasten te ontvangen. Zie jij jezelf al zitten? BUITEN DAT…… ….is de boerderij simpelweg schitterend, is de aanblik prachtig en heerst er een bijzonder vriendelijke sfeer. Oprecht een hele fijne plek om te mogen wonen. De stolp heeft een rijke geschiedenis waarbij er veel originele details bewaard zijn gebleven zoals onder andere de prachtige schouw en de bedstede deuren. LIGGING Aan een rustige straat in het langgerekte IJsselmeerdorp Andijk. Winkels, scholen en andere dagelijkse faciliteiten zijn snel bereikbaar, net als omliggende dorpen en steden. Mooie bijkomstigheid is de West Friese omringdijk aan het einde van de staat, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. KENMERKEN - Bouwjaar 1829 - Verbouwd begin jaren ‘80 - Woonoppervlakte 340 m² - Bruto vloeroppervlakte 483 m² - Perceeloppervlakte 1330 m² - Inhoud 1165 m³ - Twee huisnummers (Schoolweg 3 en 2) - Riet en pannen gedekt - Rieten kap noord- en oostzijde vervangen medio 2002 - Ingericht ten behoeve van dubbele bewoning - Links een familiewoning met inbegrip van de twee verdiepingen - Mogelijkheden om meer kamers te creëren op de verdiepingen - Rechts een gelijkvloers woondeel op de begane grond - Tuin rondom met voor beide wooneenheden een eigen tuin - Levensloopbestendige stolp - Energielabel C Enthousiast geworden over deze woning? De makelaars van Kwantes Makelaardij vertellen je graag alles over de boerderij tijdens een uitgebreide rondleiding.