Anerveenseweg 117784 DC AneAne Dorp

Wonen in vrijheid, ruimte en landelijke luxe, dat is wat de Anerveenseweg 11 u biedt. Op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 8.770 m² ligt deze indrukwekkende rietgedekte woonboerderij, waar karakter, comfort en buitenleven naadloos samenkomen. Een plek waar je elke dag geniet van het landelijk wonen, met alle voorzieningen van modern wonen binnen handbereik. De woonboerderij ademt sfeer en ruimte. De landelijke woonkeuken is voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuiging in een schouw, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland wordt gebruikt als tafel en nodigt uit om u krant te lezen en kopje koffie te drinken of gewoon gezellige gesprekken. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, waar je in de ochtend heerlijk van de zon geniet. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale living. Deze ruimte biedt meerdere zithoeken: een comfortabele zithoek, een tweede zitplek bij de haard en in het midden een grote eettafel waar mooie avonden en goede gesprekken vanzelf ontstaan en van waar je een prachtig uitzicht hebt over het weiland. De living beschikt over een massief houten vloer en een sfeervolle gashaard. INDELING: Begane grond: indrukwekkende entree aan de straatzijde met ruime toiletruimte voorzien van wandtoilet, urinoir en fontein; royale living met veel raampartijen; woonkeuken; tussenhal met toegang naar de bijkeuken voorzien van kastenwand, wasmachine en droger op hoogte, aanrechtblad; praktijkruimte/kantoorruimte met eigen pantry; royale slaapkamer met inloop kledingkamer; badkamer voorzien van whirlpool; inloopdouche; dubbele wastafelmeubel en wandtoilet; achteringang met vaste kast en meterkast; tweede entree met 2de toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein. Eerste verdieping: middels de bordestrap komt u op de royale overloop; twee slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast; bergruimte; tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wandtoilet en sauna; één grote multifunctionele ruimte voorzien van vijf dakramen, ideaal voor een nog thuiswonend jong volwassene. In de hoek van deze ruimte is een techniek ruimte gerealiseerd met hetelucht ketel (Brink 2006); CV ketel (Intergas 2020); warmwater boiler (150 liter). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote zolderruimte. Voor verschillende doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN: - De woonboerderijk kent een hoog afwerkingsniveau en biedt u volop wooncomfort. Enkele extra's zijn de waterontharder; centraal stofzuiger systeem; slaapkamer en badkamer op de begane grond; tweede entree waardoor een praktijk aan huis goed te realiseren is. - Lekker buitenleven, dat kan vanuit de af te sluiten overkapping, deze overkapping biedt u een wijds uitzicht maar ook zeker een tweede woonkamer gevoel. - De royale riet gedekte schuur met aan de voorzijde nog een extra overkapping is ideaal voor uw hobby, het is opgedeeld in diverse compartimenten welke afsluitbaar zijn maar waarvan er ook één als carport gebruikt wordt. Eveneens is deze schuur voorzien van een verdieping welke bereikbaar is middels vaste trap. - De sfeervolle tuin is aangelegd zodat het een passend geheel heeft bij de woonboerderij. Er is een eigen bron met een ontijzerings installatie. Er zijn diverse punten voor een beregeningsinstallatie, deze zijn ook in het weiland aanwezig. Het weiland heeft een houten afrastering, een vijverpartij en een nachthok voor de dieren. Kortom, een unieke woonboerderij waar ruimte, rust en luxe samenkomen. Dit is wonen met mogelijkheden – en met gevoel. Buitenleven op topniveau. U bent van harte welkom om dit unieke plekje in Ane (nabij Gramsbergen) te komen bekijken.