de Steeg 246687 EG AngerenKern Angeren

Deze aantrekkelijk geprijsde tweekapper onderscheidt zich o.a. door de doordachte uitbouw, het verzorgde onderhoudsniveau, de royale perceeloppervlakte en de rustige, kindvriendelijke ligging aan de rand van de bebouwde kom. Dit (t)huis combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen, zoals een aangebouwde stenen berging en bijkeuken, een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rond 2006 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 3,20 meter vergroot, wat heeft gezorgd voor een aanzienlijke verruiming van de leefruimte. Bij deze uitbreiding zijn niet alleen extra vierkante meters gerealiseerd, maar ook een functionele berging en een bijkeuken, waardoor de woning uitstekend is toegerust op het dagelijks gezinsleven. De uitbouw kenmerkt zich door een fraai vormgegeven, licht gebogen achterpui met openslaande tuindeuren, die een directe en prettige verbinding creëren tussen binnen en buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. De onderhoudsarme tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige situering ervaar je een vrije ligging zonder directe inkijk, terwijl diverse centrumvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse uitvalswegen in de nabijheid. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met extra ruimte, praktische bijgebouwen en een rustige ligging. Benieuwd naar de indeling in het echt? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging — een rondgang maakt snel duidelijk hoe goed deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis bij jouw woonwensen past. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met blank eiken parketvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Ruime L-vormige woonkamer met erker, blank eiken parketvloer, veel lichtinval en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse roomkleurige hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en (nieuwe) vaatwasmachine; -Aangebouwde eet-/tuinkamer met eveneens blank eiken parketvloer, glad gestukadoord plafond, openslaande tuindeuren en toegangsdeur naar: -Praktische berging met tegelvloer, deur naar achtertuin en deur naar: -Bijkeuken met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar twee verdieping; -Nette, volledige betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Royale zolder met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, dakraam en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 354 m²; -Inhoud: circa 510 m³; -Woonoppervlakte: circa 145 m²; -Externe buitenruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR++); -Energielabel B. Einddatum: 07 januari 2036; -Elektrisch bedienbare screens op achterpui van uitbouw; -Markies aan voorzijde woonkamer. Aanvaarding: in overleg.