Julianastraat 206687 BB AngerenKern Angeren

Ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Angeren Ben je op zoek naar een royale en charmante woning in een rustige buurt? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Julianastraat 20 in Angeren precies wat je zoekt! De woning (bouwjaar 1969) heeft in meer dan 55 jaar maar één eigenaar en bewoner gekend en een betere garantie voor woongenot is niet denkbaar. Maar nu is het moment aangebroken om voor dit fijne huis een nieuwe bewoner te vinden. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een verwarmde garage, een brede achterom en een vrij gelegen achtertuin met veel privacy, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een sfeervolle straat met enkel vrijstaande woningen naast en tegenover, ervaar je hier de rust en ruimte van een dorpse omgeving, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een trapkast voor extra opbergruimte en een toilet. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier kun je genieten van een sfeervolle zithoek en voldoende ruimte voor een royale eethoek. Aangrenzend bevindt zich de dichte woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur, waar koken een plezier wordt. Dankzij de praktische indeling heb je hier volop werk- en opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De overloop geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping telt een overloop en een vierde (slaap)kamer met dakvenster. De ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel creëer je eenvoudig nog meer woonoppervlakte. Buitenruimte en extra voorzieningen De woning beschikt over een brede eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De achtertuin biedt veel privacy en een vrije ligging, zodat je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of je nu ontspant met een boek, kinderen laat spelen of een gezellige barbecue organiseert: deze tuin biedt talloze mogelijkheden. Daarnaast is er een verwarmde garage met elektrische deur, ideaal voor het parkeren van een auto, het uitoefenen van een hobby of als extra bergruimte. Een houten tuinhuis biedt nog meer opslagruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair of gereedschap. Op de brede oprit is voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. Dit is een groot pluspunt, zeker voor huishoudens met meerdere voertuigen of voor bezoek. Goed om te weten: de woonoppervlakte lijkt misschien bescheiden, maar dit betreft alleen de begane grond en de eerste verdieping. En juist dit is veelzeggend over de grootte van de woning. Door de hoogte van de 2e verdieping telt deze niet mee bij de woonoppervlakte, maar evengoed is dit een prima bruikbare verdieping met een 4e (slaap)kamer. Ideale ligging De woning is gelegen aan een charmante, kleine straat met alleen vrijstaande woningen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en exclusief gevoel. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: de speeltuin bevindt zich om de hoek en ook het Dorpshuis Angeren is vlakbij. Hier worden regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd, wat bijdraagt aan een fijne dorpssfeer. Daarnaast zijn een supermarkt, een basisschool en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Ben je benieuwd naar meer? Bezoek de unieke website van deze woning (julianastraat20.nl), waar je uitgebreide foto’s kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden. Waarom kiezen voor de Julianastraat 20? - Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen - Dichte woonkeuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding door een dakkapel - Vrijwel volledig v.v. rolluiken - Verwarmde garage met elektrische deur - Brede achterom en veel privacy in de achtertuin - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s - Vrijstaande woningen als buren, wat zorgt voor een charmante uitstraling - Speeltuin om de hoek gelegen, ideaal voor gezinnen Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een fijne woonomgeving waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Wil jij deze kans niet missen? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!