Het Walbekerveld 146986 AX AngerloAngerlo

Let op voorrangsregeling voor Sociale Huurders uit de gemeente Zevenaar! Het Walbekerveld 14 te Angerlo is een voormalige huurwoning van Plavei. Plavei biedt een unieke kans voor sociale huurders in de gemeente Zevenaar om eigenaar te worden van een eigen woning. Deze woning is speciaal beschikbaar voor huurders van sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 900,07. Huurders van Plavei of een andere woningcorporatie binnen de gemeente Zevenaar kunnen onder bepaalde voorwaarden voorrang krijgen bij de aankoop. Als u momenteel in een sociale huurwoning in Zevenaar woont en interesse heeft in deze woning, dan nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We voorzien u graag van meer informatie over de procedure en de voorwaarden. Huurt u niet bij een corporatie, dan geldt de voorrangsregeling niet! Volgens de richtlijnen van de overheid dient het pand gedurende de 1e maand van verkoop uitsluitend aangeboden te worden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Zevenaar. Mogelijkheden voor niet-huurders: Hoewel sociale huurders gedurende de eerste maand voorrang hebben bij de aankoop, kunnen ook geïnteresseerden die geen huurder zijn zich in deze periode melden als geïnteresseerde. Mocht er namelijk na de eerste maand van verkoop geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor deze woning, dan kunnen niet-huurders aansluitend eveneens bezichtigen, een bod uitbrengen en in aanmerking komen voor de aankoop van deze woning. Verkoopvoorwaarden: Projectnotaris, welke door Plavei wordt aangewezen Zelfbewoningsplicht gedurende minimaal 3 jaar Boeteclausule van toepassing bij verkoop binnen 3 jaar Gunning, de woning wordt gegund aan degene die het beste bod uitbrengt met in achtneming van de voorrangsregel. Plavei behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. Voorwaarden Voorrangsregeling: Om in aanmerking te komen voor de voorrangsregeling bij de aankoop van deze woning, dient u aan specifieke voorwaarden te voldoen: U dient momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie binnen de gemeente Zevenaar te huren. U dient zelf als huurder op de huurovereenkomst te staan en bereid zijn om uw huidige huurovereenkomst schriftelijk op te zeggen, waarbij u de woning leeg en in goede staat achterlaat. Er mag nadrukkelijk geen sprake zijn van een tijdelijke huurovereenkomst. Het is verplicht dat u persoonlijk aanwezig bent tijdens de bezichtiging van de woning. Plavei behoudt zich het recht voor van uitsluiting van deze voorrangsregeling als er sprake blijkt te zijn van overlastklachten, vermoedens van onderhuur voor de huidige woning en/of een openstaande huurschuld. In het centraal gelegen dorp Angerlo, midden in de groene stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Zutphen en op een steenworp afstand van het fraaie stadje Doesburg in rustige en ruim opgezette woonomgeving gelegen hoekwoning met berging, oprit en geheel besloten tuin op het Oosten. Deze woning is gebouwd in 1967, meet een woonoppervlakte van 81 m², heeft een inhoud van 335 m3 en is gelegen op een perceel eigen grond van 157 m². Openbaar vervoer, basisschool, sportvoorzieningen en dorpswinkels zijn gelegen op loopafstand gelegen. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, meter/kelderkast, woonkamer met houtenvloerdelen en gashaard, gesloten keuken voorzien van lichte keukenopstelling met afzuigkap en gaskookplaat en afzuigkap, toegang tot tuin met berging. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: zolderberging met cv-opstelling BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 157 m², woonoppervlakte 81 m², inhoud 335 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel isolerende beglazing, Atag HR combiketel 2011, 6 zonnepanelen, energielabel A, nieuwe groepenkast, keuze uit: projectnotaris Basisnotarissen Doetinchem of Van der Reijt & Reijenga Netwerk Notarissen 's-Heerenberg, woning wordt verkocht met clausule “as is where is”, verplichting tot zelfbewoning gedurende drie kalenderjaren. Vraagprijs € 309.000,= K.K. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk. Angerlo is een landelijk dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen in de prachtige Liemers. Het dorp kenmerkt zich door zijn groene omgeving en rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen op korte afstand liggen. Via de N338 en N336 bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Doetinchem uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door de Gelderse natuur. Hier woont u rustig en toch met alle gemakken binnen handbereik. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”