Villa Bertha 126986 AH AngerloAngerlo

Aan het prachtige hofje Villa Bertha gelegen, met enkel riante vrijstaande woningen staat deze fraaie vrijstaande villa (semi-bungalow) met carport, overkapping en tuinberging. Een woning die haar naam eer aandoet: royaal, comfortabel en met een uitstekende ligging. De tuin is heerlijk en vrij op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, terwijl de berging met elektra en grondwaterpomp zorgt voor praktisch gemak. Binnen treft u een verzorgde woning met een fijne indeling. De begane grond biedt onder andere een ruime hal, kantoorruimte, bijkeuken, toiletruimte, slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt hier voor extra wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten, een moderne badkamer en extra bergruimte. De provisiekelder met vaste kastenwand biedt volop ruimte voor het opslaan van voorraden en andere spullen. De woning is zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De prachtige veldbrandstenen aan de gevels geven de woning extra uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 167 m² op een perceel van 615 m² combineert Villa Bertha 12 ruimte, comfort en rust op een uitstekende locatie. Openbaar vervoer, basisschool, sportvoorzieningen en dorpswinkels zijn gelegen op loopafstand. Rustig wonen midden in de steden driehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Indeling: Kelder: provisiekelder met vaste kastenwand. Begane grond: Entree’/hal met trapopgang, meterkast en garderobenis. Kantoorruimte, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Bijkeuken voorzien van witgoedopstelling en een keukenblok. Slaapkamer met een schuifkastenwand. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, regendouche, bad-/douchecombinatie met massage jets, designradiator en mechanische ventilatie. Woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en 2x een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een oven, magnetron, apothekerskast, koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en een Grohe heet-waterkraan. Tuinberging voorzien van elektra en een grondwaterpomp. 1e Verdieping: Overloop/vide met toegang tot een inloopkast met CV-opstelling, twee slaapkamers beide voorzien van vaste kasten. Berging en badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen wand en deur, mechanische ventilatie, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983; • Inhoud ca. 723 m³; • Woonoppervlakte ca. 167 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 27 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 42 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 16 m²; • Perceeloppervlakte 615 m²; • Dak- gevel- en vloerisolatie; • HR(+)-beglazing; • Vloerverwarming begane grond; • Combiketel met separate boiler Blauwe Engel II uit 2010; • Camera-beveiliging; • Energielabel C; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.