Barthold Ingellaan 161244 PA AnkeveenAnkeveense Rade

Aan de rand van de dorpskern van het gezellige Ankeveen is deze geheel te moderniseren hoekwoning met grote garage en berging gelegen op een perceel eigen grond van 227 m²! Deze eengezinswoning van 98 m² beschikt over een oprit en voor-, zij- en achtertuin waarvan de achtertuin voorzien is van een grote garage en berging van ruim 35 m². Bijzonder aan deze hoekwoning is de vrije ligging aan de voorzijde met zicht op natuurgebied en een vrij gelegen achtertuin waardoor er veel privacy is en er de hele dag genoten kan worden van de rust en de zon. De woning heeft een plezierige lichtinval. Er is reeds een vergunning door de gemeente Wijdemeren afgegeven voor het plaatsen van een uitbouw en opbouw. Nabij de Ankeveense Plassen, sportfaciliteiten, basisschool en de wekelijkse markt op zaterdag gelegen. De Spiegel- en Blijkpolderplas is goed te bereiken; uitermate geschikt voor de vele watersporten en het staat ook bekend om het heldere water alsmede de vele strandjes. Kortenhoef, Weesp, Bussum en Hilversum zijn nabij gelegen, maar ook Amsterdam is makkelijk te bereiken (circa 25 minuten), via de provinciale weg N236. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet en trap neer eerste verdieping, living met open keuken voorzien van diverse apparatuur met entree naar bijkeuken met entree naar de royale tuin voorzien van een grote garage en berging. Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste kast en trap naar tweede verdieping, ruime eerste slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, tweede slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op natuurgebied. Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping alwaar overloop met dakraam aan de achterzijde en bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin met eigen oprit. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige noordwesten en is bereikbaar vanuit de bijkeuken door middel van een loopdeur. De achtertuin is onder andere voorzien van een oprit, een waterkraan en een grote garage en berging van ruim 35 m². AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning dient geheel te worden gemoderniseerd. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-. water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich in het stookhok in de zijtuin. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 97,10 m²; - Overige inpandige ruimte: 4,10 m² (bijkeuken); - Overige inpandige ruimte: 1,40 m² (stookhok); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 10,50 m² (schuur); - Externe bergruimte: 24,90 m² (garage). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. ANKEVEEN: Ankeveen staat vooral bekend om het geliefde schaatsgebied in de ijsrijke winters. Maar ook om het actieve verenigingsleven; er is iedere zaterdag een markt op het plein, een jaarlijkse een optocht tijdens carnaval en elk najaar een kermis. Verder is er sinds eind 2014 in de voormalige Nederlands Hervormde kerk een theater, Theater De Dillewijn, met een gevarieerd programma voor jong en oud. Het dorp Ankeveen beschikt eveneens over een goede (kleinschalige) basisschool. Op sportief gebied is Ankeveen goed vertegenwoordigd; zo is er een tennisvereniging en de Ankeveense Sportvereniging met de sporten als petanque, handbal en uiteraard voetbal. Daarnaast zijn eveneens op loopafstand gelegen de horecagelegenheden Restaurant 1244, LEKR en het Wapen van Ankeveen Nabij gelegen zijn de dorpen Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Een ruime hoekwoning in een prettige woonomgeving in het mooie Ankeveen met water en prachtige natuur gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning aan de Barthold Ingelaan 16 graag aan u zien!