Stichtse Kade 141244 NW AnkeveenAnkeveense Rade

Aan de Stichtse Kade in Ankeveen, op een steenworp afstand van de natuur, bevindt zich deze praktische eengezins tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 106 m², gelegen op een perceel van 124 m². De woning ligt in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving en beschikt over zowel een voor- als achtertuin met een stenen berging voorzien van elektra en water. De indeling kenmerkt zich door een lichte en ruime woonkamer en een uitgebouwde keuken met veel daglicht. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een sunshower. Dankzij voorzieningen zoals isolatie, dubbel glas en onderhoudsarme aluminium kozijnen is sprake van een comfortabel en praktisch geheel. De woning biedt daarnaast mogelijkheden om naar eigen inzicht verder te moderniseren en aan te passen. De omgeving De Stichtse Kade ligt in het sfeervolle Ankeveen, midden in een prachtig waterrijk en groen gebied. Vanuit de woning ligt de natuur op slechts een steenworp afstand, met uitzicht over rietlanden, water en het karakteristieke plassengebied van de omgeving. Hier bevindt zich tevens een speeltuin. Eveneens op korte afstand bevinden zich de natuurgebieden rond de Ankeveense Plassen. Dit bijzondere veen- en plassengebied met kronkelende slootjes, rietkragen en een rijke vogelstand vormt een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en natuur. Dagelijks zijn hier rust en ruimte te ervaren, terwijl de Randstad toch binnen handbereik ligt. Ondanks de rustige en landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Het dorp Ankeveen beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool op circa 2 minuten loopafstand, sportverenigingen en -voorzieningen (voetbal, handbal, tennis, petanque, biljart, yoga), een theater, muziekvereniging en een gezellig dorpshart. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en scholen liggen plaatsen als Hilversum en Bussum op korte afstand. Het centrum van Hilversum ligt op ongeveer 10 minuten rijden, terwijl ook Naarden in circa 10–15 minuten bereikbaar is voor een uitgebreid winkelaanbod, horeca, scholen en culturele voorzieningen. Ook grotere steden liggen verrassend dichtbij: Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn alle binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer is op afroep. Kortom: wonen aan de Stichtse Kade betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met de voorzieningen en dynamiek van de stad binnen handbereik. Globale indeling als volgt: Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een praktische, afgesloten garderoberuimte onder de trap en een modern toilet met een fraai verlichte nis. De woonkamer is licht en functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De bamboevloer zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling van het geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde keuken. Deze ruimte profiteert van een prettige lichtinval en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor een aangename woonkeuken ontstaat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een brede 6-pits kookplaat. De keuken verkeert in nette staat en is direct te gebruiken, maar biedt tevens mogelijkheden voor modernisering. Door de indeling aan te passen kan bijvoorbeeld een open of semi-open keuken met kookeiland worden gerealiseerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Deze verzorgde achtertuin van 47 m² beschikt over een stenen berging met elektra, water en een wasmachineaansluiting. Achter de berging bevinden zich druivenstruiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een extra kamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kamerbrede inbouwkast en een wastafel. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloop-regendouche met sunshower, een wastafelmeubel, toilet en inbouwspots. Daarnaast is er een separate, kleinere kamer aanwezig. Deze ruimte beschikt over een eigen elektragroep en is daarmee goed bruikbaar als serverruimte voor thuiswerkplek of technische ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en extra bergruimte onder het dakbeschot. De zolderkamer is voorzien van een grote dakkapel, een inbouwkast en aanvullende bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt flexibiliteit in gebruik en kan, indien gewenst, worden heringedeeld tot twee kamers, waardoor een extra slaapkamer of werkruimte gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden: - Eengezins tussenwoning (bouwjaar 1964) - Voorzien van 3 slaapkamers - Voor (21m²)- en achtertuin 47 m² - Stenen berging met elektra, water en wasmachineaansluiting - Spouwmuurisolatie en geïsoleerde kruipruimte - Dak voor circa 2/3 geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbel glas - Aluminium kozijnen (onderhoudsarm) - Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2022, uitbouw en berging vernieuwd in 2025 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Zolder met dakkapel, mogelijkheid tot extra kamer