Molengang 1061761 BW Anna PaulownaKleine Sluis

HEERLIJK LICHT HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS OP EEN TOPLOCATIE Op een centrale en levendige locatie, direct boven winkelcentrum Molensluis, ligt dit lichte hoekappartement. Door de extra ramen aan de zijkant profiteert de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime hal, twee slaapkamers, een royale badkamer, een separaat toilet en een lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, waar u kunt genieten van de vroege zonnestralen en uitkijkt over het Sluisplein met zijn diverse winkelaanbod. Op dezelfde verdieping bevindt zich een eigen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt het complex over een verzorgd en groen binnenplein met zitgelegenheid, een fijne plek om op mooie dagen even buiten te zijn. Wonen boven de winkels betekent maximaal gemak: dagelijkse boodschappen, verse broodjes of een snelle boodschap zijn altijd dichtbij. Ook het NS-station en diverse sportvoorzieningen zijn binnen korte afstand bereikbaar. Een ideale combinatie van comfort, licht en locatie. Toegang tot het appartement Centrale afgesloten entree met intercom, lift en besloten trappenhuis. Het appartement en de berging zijn gelegen op de eerste verdieping. Indeling Hal, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan het einde van de hal en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Berging Eigen berging van circa 5 m² op dezelfde verdieping. Parkeergelegenheid Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij het complex en rondom het winkelcentrum. Bijzonderheden • Licht hoekappartement • Twee slaapkamers • Balkon op het oosten • Royale badkamer • Eigen berging • Afgesloten complex • Centrale ligging boven winkels Kenmerken: Inhoud woning: ca. 231 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 70m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 6m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 5m² (losse garage, berging); Soort woning: Appartement met berging Verwarmingssysteem: Centrale verwarming Merk CV: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A bouwjaar 2018 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg, kan met ca. 5 weken Servicekosten: € 159,00 per maand (2025) Koopsom: € 295.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!