Molengang 1341761 BW Anna PaulownaKleine Sluis

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON EN ALLES DICHTBIJ! Wat een fijne plek om te wonen! Wat dit complex extra prettig maakt, is de fijne sfeer onder de bewoners. Er wordt hier met veel plezier gewoond, met een mooie saamhorigheid en ruimte voor een gezellig praatje of een helpende hand wanneer dat nodig is. Dit ruime hoek appartement ligt direct boven winkelcentrum Molensluis en combineert comfortabel wonen met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Even naar de bakker, slager of supermarkt? Het is allemaal zo geregeld. En eenmaal thuis geniet je juist van de ruimte, het vele licht en de prettige ligging van het appartement. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en de ramen aan zowel de oost- als zuidzijde heerlijk licht. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en samen vormen ze een fijne, ruime leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 6 m² op, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of gewoon lekker buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en verkeert momenteel in eenvoudige staat. Dat geeft je alle vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en hier een heerlijk, eigentijds thuis van te maken. Het complex zelf heeft iets extra’s. Een verdieping lager bevindt zich een verzorgd binnenplein met bankjes en bloembakken. Een gezellige plek om even buiten te zitten en waar bewoners elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten. Kortom: Een fijn appartement met volop mogelijkheden, op een plek waar comfortabel wonen en alle dagelijkse voorzieningen mooi samenkomen. Toegang tot het appartement: Het appartementencomplex heeft een verzorgde en afgesloten hoofdentree met een bellen- en brievenbussentableau en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Met de lift ga je comfortabel naar de tweede verdieping, waar zowel het appartement als de bijbehorende berging zijn gelegen. Vanaf de lift loop je langs het binnenplein over de galerij naar het einde van het complex. Hier ligt het appartement mooi op de hoek, op een fijne plek aan het einde van de galerij. Vlak bij de voordeur bevindt zich bovendien een extra trappenhuis. Dit trappenhuis heeft geen lift, maar biedt wel een handige en snelle route naar beneden. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen, want via deze zijde sta je zo bij de supermarkt. Indeling appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de rechterzijde liggen de twee slaapkamers en aan de linkerzijde bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Aan het einde van de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten toegankelijk. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte met de cv-ketel en WTW-installatie. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 6 m², praktisch gelegen op dezelfde verdieping als het appartement. Ideaal voor het opbergen van spullen én het stallen van fietsen. Met de lift zijn fietsen eenvoudig mee naar de tweede verdieping te nemen, waardoor de berging altijd gemakkelijk bereikbaar is. Parkeergelegenheid: Rondom het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Mede dankzij de winkels op de begane grond beschikt het complex over een ruim opgezet parkeerterrein met voldoende plaatsen voor bewoners en bezoekers. In de regel is er dan ook eenvoudig een parkeerplek te vinden. Parkeren is bovendien kosteloos. Bijzonderheden: - Het appartement is 28 jaar oud en dient gemoderniseerd te worden. - Ruim en licht appartement. - Ruime badkamer. - Het complex is afgesloten voor buitenstaanders. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 232 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 70m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 6m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 6m² (losse garage, berging); Soort woning: Appartement met berging Verwarmingssysteem: Centrale verwarming Merk CV: Intergas 2018 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg, kan snel Servicekosten: ca. € 162,53 per maand (2025) Koopsom vanaf: € 305.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!