Amsteldijk 11761 JP Anna PaulownaVan Ewijcksluis

Vrijstaand wonen nabij het Amstelmeer met rust, ruimte en volop mogelijkheden! Op een prachtige locatie in het sfeervolle Van Ewijcksluis, nabij het Amstelmeer en de haven, staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 159 m² op een royaal perceel van 486 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin aan de zijkant en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt op korte afstand van Anna Paulowna, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS-station. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar rust, ruimte en een woning met potentie op een unieke locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en badkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de hoofdtuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De aangrenzende eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier bereikt u de keuken. De keuken verkeert in eenvoudige staat en biedt een uitstekende basis voor een nieuwe, eigentijdse inrichting. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Ook deze ruimte biedt mogelijkheden voor modernisering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich een derde slaapkamer en de royale hoofdslaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een wastafel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kastruimte of een werkplek. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De ruime tuin hoofdzakelijk aan de voorzijde ne zijkant van de woning biedt volop privacy en mogelijkheden. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonruimte. Of u nu droomt van een sfeervolle siertuin, een veranda, een berging of een combinatie hiervan; hier kunt u uw woonwensen realiseren. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van 486 m² - Woonoppervlakte circa 159 m² - Gelegen nabij het Amstelmeer - 10 zonnepanelen uit 2025 - Nieuwe CV-ketel 2025 - Nieuwe groepenkast 2025 - Dakgoten vernieuwd in 2026 - Deels buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing