Boermansweg 241761 LL Anna PaulownaBuitengebied Anna Paulowna

Vrijstaande woning met vrij uitzicht en loodsen van ruim 1.000 m²! Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, schitterend gelegen in het buitengebied van Anna Paulowna. Aan de Boermansweg bieden wij deze landelijke locatie aan met maar liefst 1.000 m² aan multifunctionele schuren en een royaal perceel van 6.210 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over onder andere de kleurrijke bollenvelden. De bestemming is gedeeltelijk wonen. Het stuk grond links van de woning betreft namelijk bestemming agrarisch en is Skal gecertificeerd*. Ideaal voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Binnen treft u een sfeervolle leefruimte en een functionele indeling. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de begane grond diverse mogelijkheden biedt tot modernisering of uitbreiding. Het platte dak is voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Aan de woning vast bevindt zich een ruime veranda op het zuiden, die volledig afsluitbaar is. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het buitenleven — of u nu lekker wilt ontspannen met een kop koffie, gasten wilt ontvangen of beschut wilt zitten tijdens koelere dagen. De zuid-ligging zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Deze bijzondere woning is beschikbaar voor een vraagprijs van € 750.000,- k.k. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige plek met eigen ogen ervaren! Indeling Begane grond Via de bijkeuken komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een apart toilet, de witgoedopstelling en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde ligt de keuken met aangrenzende woonkamer, een multifunctionele ruimte en de trapopgang naar boven. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. In de woonkamer zorgt de houthaard voor extra sfeer. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is tevens de veranda bereikbaar, die toegang geeft tot de schuren achter de woning en de zijtuin. Eerste verdieping Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale tuin rondom de woning – met een totale perceelgrootte van 6.210 m² – biedt volop privacy en prachtige vergezichten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u bijna de hele dag zon heeft. Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - 12 zonnepanelen (360 kWh) - CV-ketel uit 2023 op propaantank (om te zetten naar aardgas) - Septictank aanwezig onder de veranda - Ruime afsluitbare veranda op het zuiden - Grote schuren van circa 1.000 m² - Ruim perceel van maar liefst 6.210 m² - Prachtige ligging aan de rand van Anna Paulowna - Gedeeltelijk woonbestemming - Recht van overpad wordt verleend voor perceel aan noordzijde - Ruimte voor een mantelzorg woning *aanduiding voor biologische geteelde akkerbouw-/tuinbouwproducten